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一般來(lái)說(shuō)，我們對(duì)即將辦理入住手續(xù)的小戶(hù)型精裝房，要進(jìn)行一次細(xì)致入微的驗(yàn)收，這時(shí)，我們需要重點(diǎn)關(guān)注以下幾項(xiàng)細(xì)節(jié)。一是要關(guān)注比較常見(jiàn)的一些裝修通病。比如說(shuō)衛(wèi)生間漏水、墻壁裂縫等問(wèn)題，重點(diǎn)是要看一下廚房和衛(wèi)生間的防水工程有沒(méi)有做，并咨詢(xún)是否進(jìn)行了防水試驗(yàn)等。二是要關(guān)注管道線路接口部位。尤其是線路、水暖管道等隱蔽工程，裝修時(shí)已被埋入地下，如果安裝時(shí)存在接口不嚴(yán)、有縫隙等問(wèn)題，但卻沒(méi)有檢驗(yàn)出來(lái)的話(huà)，住的時(shí)間久了，這些接縫、接口部位極易出現(xiàn)問(wèn)題，會(huì)給正常的家庭生活帶來(lái)極大不便。三是要注意查看常用的部件是不是合格產(chǎn)品，如五金件的開(kāi)關(guān)是否靈活等，并對(duì)產(chǎn)品的牌子進(jìn)行驗(yàn)證，看是否屬于偽劣產(chǎn)品。四是裝修風(fēng)格是否合適。小戶(hù)型的房子，在裝修時(shí)要以簡(jiǎn)約大方的格調(diào)和理性的收納為主，切記不可花里胡哨、繁瑣復(fù)雜。

在選購(gòu)小戶(hù)型精裝房時(shí)，我們一定要注意四類(lèi)問(wèn)題，看是否存在裝修隱患，第一個(gè)問(wèn)題是裝修材料和標(biāo)準(zhǔn)不明造成的糾紛。如果說(shuō)，開(kāi)發(fā)商提前未與購(gòu)房者溝通，只單純?cè)谘b修材料說(shuō)明中采用了進(jìn)口、高級(jí)等字眼，導(dǎo)致后期產(chǎn)生糾紛。第二個(gè)問(wèn)題是施工質(zhì)量的問(wèn)題。有的開(kāi)發(fā)商沿用的是無(wú)證上崗的裝修工，其施工工藝和質(zhì)量難以保證。第三個(gè)問(wèn)題是裝修與其他配套工程配合不佳引發(fā)的問(wèn)題。例如，有的業(yè)主反映，裝修公司進(jìn)駐前，精裝房地面上的寬帶已經(jīng)布好并調(diào)試好，結(jié)果，鋪地板的時(shí)候，裝修工人未與開(kāi)放商溝通便將寬帶砸斷了，造成了重復(fù)施工。