萬匯樓全貌。

內部裝潢簡潔實用。

公寓內設施齊全。

“土樓公舍”的租客主要是外來務工人員和大學畢業(yè)生。

萬匯樓外圓內方，建筑的線條優(yōu)美。

    “集裝箱房”？沒創(chuàng)意！

　　“膠囊公寓”？少內涵！

　　在房價高企的當下，國內各地諸如“膠囊公寓”、“蛋形小屋”等創(chuàng)意蝸居粉墨登場，其實，更加創(chuàng)意十足的建筑也出現(xiàn)在我們的身邊，而且相當經濟實用——

　　本報訊 （記者鄧柱鋒、李文慧攝影報道）佛山也有客家圍屋？沒錯！不過這是個現(xiàn)代化的都市建筑，里面住的大部分都是廣佛“新客家人”。在南海大瀝潯峰洲，廣佛高速公路旁，有一座高6層、直徑達72米、外圓內方、酷似客家人傳統(tǒng)的土樓圍屋，最多可同時為1860人提供基本的居住空間服務。當?shù)刈饪投加H切地稱其為“土樓公舍”。

　　昨天上午，記者來到這座“土樓”，一探這個別具創(chuàng)意的廣佛候鳥“群居建筑”到底有何乾坤。在房價高企的當下，國內各地諸如“柜族”、“膠囊公寓”、“蛋形小屋”等創(chuàng)意蝸居粉墨登場，沒想到這類創(chuàng)意十足的建筑也出現(xiàn)在了我們的身邊，而且還相當經濟實用。

　　現(xiàn)場  土樓成“@”形 內外“一家親”

　　“土樓公舍”誕生于2008年，地處南海大瀝潯峰洲內，廣佛高速公路西側旁，是一個外圓內方的6層建筑，直徑達72米，無論是高度還是直徑都酷似客家人傳統(tǒng)的土樓圍屋，不過該樓的形態(tài)還是有一點創(chuàng)新，它并沒有完全圍合起來，在高處俯瞰有點像反寫的符號“@”。該樓其實還有一個正式名字——萬匯樓，因為實在太有個性，當?shù)刈饪投紩H切地稱其為“土樓公舍”。

　　萬匯樓管理處告訴記者，該樓共有將近300個獨立套間，最多可同時為1860人提供基本的居住空間服務。

　　由于總體空間有限，每個獨立套間大小在30~50平方米。記者看到，雖然空間不大，但設計方竟然可以為小至30平方米的房子劃出兩房一廳，而部分房間甚至有閣樓，里面包括獨立的廚房、衛(wèi)生間、陽臺，熱水器、電視、床、書桌等，可謂五臟俱全。

　　原來，為了讓使用空間最大化，套房的不少家具都是特制的，比如說1.5米的床在睡覺時可以攤開成兩米的床，而房門更是設計成“L”形，這樣門口可以縮小，空間更好利用；至于床底以及房間天花周圍都是柜子，可以輕松將衣服、雜物收納。

　　房間門在不使用時可推拉至墻壁，既節(jié)省空間又美觀。租客只需帶上行李和簡單的生活必需品就可入住。

　　火爆

　　租金便宜

　　要入住得提前申請輪候

　　據(jù)管理員雷先生介紹，目前萬匯樓的租金在400多元到700元不等，以套房的大小和所處位置而定。因為租金比周邊的城中村便宜，因此“土樓公舍”從投入使用之日起，便受到大批租戶的熱捧，目前的租住比例高達92%，據(jù)介紹目前樓內租客主要以外來務工人員和剛畢業(yè)的大學生為主。

　　“因為要求入住的人實在太多，為了保障租客的素質，我們都有篩選的，比如說要求租客一定是中低收入者，然后符合要求的就按申請時間排隊，目前還有10多個租客在排隊輪候中，不過，我們對租客都沒有戶籍要求?！崩紫壬f。

　　租戶劉先生對萬匯樓贊譽有加，目前他與妻子住在兩房一廳的小套間已將近3年。“我挺喜歡熱鬧的，這種小區(qū)的集體生活模式，就像以前老家的大院，這里物業(yè)管理挺不錯的，我住的這個每月680元，這種價格很理想了?！眲⑾壬f。

　　溫情

　　輪流做清潔

　　“新客家”社區(qū)別樣鄰里情

　　這里雖然是小區(qū)管理，卻沒有固定的業(yè)主，因為租客都是匆匆而過的“新客家人”，管理員雷先生和他的幾位同事說：“我們和租客的關系不同于其他小區(qū)，租客對我們很客氣，我們對他們也充滿了熱情。完全沒有所謂的管理與被管理的關系，更多的是平等相處?！?/p>

　　此外，“土樓”內有自己獨特的生活規(guī)矩和社區(qū)文化?！半m然自己是臨時租住，但也希望為‘土樓’做點貢獻，我們大部分租客都會輪流分工對大樓進行清潔，一方面可以省點清潔費，一方面也可以聯(lián)絡鄰里感情！”租客小張說。

　　“這里還經常會有些小活動?！?nbsp;外來工李先生向記者介紹，由于外圓內方的空間格局，各公寓群中間形成了多個庭院空間，晚上租客可以在那里乘涼，甚至自發(fā)舉辦很多活動，如聚會燒烤、唱歌娛樂，除此以外，還有如書法作品欣賞等文化交流?！斑@里很像老家的村落，也像高中的宿舍，只要在陽臺高喊一聲，便有四周的鄰居回應，很溫馨!”記者留意到部分土樓公舍的第一層有餐飲店、小超市、書店和理發(fā)店等。

　　“不少租客給我留下了深刻的印象，而這里也留給我們難忘的經歷！”雷先生說。據(jù)不完全統(tǒng)計，“土樓公舍”每年都有45%左右的租客撤出，但很快又有新的租戶到來，不管是新鄰居還是“老街坊”，土樓“新客家人”的社區(qū)文化一直延續(xù)著。

　　剛畢業(yè)的研究生小張：

　　“大學生就業(yè)壓力越來越大，剛畢業(yè)工資又較低。在房價飛漲的今天，租房成本也水漲船高，‘土樓公舍’的出現(xiàn)，正符合大學生質優(yōu)價廉的租房的需求，應該給予肯定?！?/p>

　　已有物業(yè)的白領鐘小姐：

　　“‘土樓公舍’最大的吸引力在于價格比較實惠，同時配套也齊全，比起‘膠囊公寓’、‘集裝箱’等‘另類’居住住房更舒適，更有人情味。對于外來工與剛參加工作的大學生而言確是慳錢妙計?！?/p>

　　工作一年的在職人員李先生：

　　“此類公寓既然能夠存在，說明有需要這樣服務的人們，雖然說外表還不差，但近2000人擠在里面，居住在里面的人和‘蟻族’其實也差不了多少了。”

　　“現(xiàn)在廣佛地鐵通了，佛山，尤其是南海的房價上升的更為明顯，能預想到將會有更多的人要無奈地居住在‘土樓公舍’里面?！?/p>

　　“土樓”原是

　　開發(fā)商“試驗項目”

　　這個“土樓”究竟是何方神圣？原來這是某知名地產開發(fā)商探索中低收入人群居住問題如何解決的試驗產品，可以說是關于廉租住房的一次大膽實驗，從2008年投入使用至今，開發(fā)商計劃實驗3年，再考慮是否推廣。

　　“土樓”設計方——中國URBANUS都市實踐設計事務所曾就這個建筑進行過解讀，在對客家土樓考察后，設計方希望這個“集體宿舍”在對傳統(tǒng)土樓進行文脈傳承的同時，將其改良成可以滿足中低收入人群居住的現(xiàn)代建筑?！靶峦翗墙ㄖＭ玫氖浅鞘羞吔堑貕K，投入不大，又能解決中低收入群體的實際需求。”

　　目前，距離3年試驗期還有不到一年時間，萬匯樓模式是否推廣，對此開發(fā)商方暫時沒有回應。

　　如何申請入??？

　　據(jù)介紹，普通公寓的最低租期為半年，最長能居住3年。有意向租住“萬匯樓”的人士，可直接到經營管理中心現(xiàn)場或通過電話和網(wǎng)站的方式提出申請，填寫并上交“客戶信息登記表”，經審核再按順序等候空房。目前只有普通公寓的租賃方式，居住前要核實租戶的申請資料，再簽訂雙方的租賃合同。