日前，一位名為李燕如的深圳女子以個人身份與越秀地產(chǎn)、奧園地產(chǎn)等數(shù)家實力房企抗衡，并最終以52400萬元的高價，溢價44%拿下今年天河區(qū)開拍的首塊宅地，引起輿論爭議。

　　這位神秘女子到底是誰？為何有能力單人匹馬力挑多家大型房企？今日，謎底終于揭曉，網(wǎng)易房產(chǎn)獲悉，來自深圳的大型上市房企佳兆業(yè)將參與堅紅化工廠地塊。

　　■　幕后大鱷原是佳兆業(yè)

　　“在拍賣前，我們確實與李燕如共同關注并看好堅紅化工廠宅地，之所以不親自拿地，全因避免過于激烈的競爭”，佳兆業(yè)集團總監(jiān)兼公共關系部總經(jīng)理周素萍接受網(wǎng)易房產(chǎn)采訪時表示，在拍賣前佳兆業(yè)已得悉十幾家知名房地產(chǎn)公司報名競拍，為避免競爭過于激烈，所以選擇李燕如拍得地塊后再合作，只是沒預料到拍賣現(xiàn)場依然非常激烈。

　　據(jù)悉，這塊于4月28日下午拍賣的天河區(qū)堅紅化工廠地塊成為今年以來廣州土地市場競爭最激烈的住宅用地，地塊不僅引來了13家房企的追捧，僅僅經(jīng)過十五分鐘角逐，地價便迅速抬拉至最高保密地價，拍賣會首次進入“競配建”環(huán)節(jié)。最后，一位名為李燕如的神秘女子以個人身份勇挫廣州本土市場的龍頭房企越秀地產(chǎn)奪得堅紅化工廠地塊，地價52400萬元，折合樓面均價11507.8元/㎡，溢價44、4%，需配建公租房130套，；減去配建面積之后，樓面地價約12585.86元/㎡，溢價竟達58%。

　　“廣州樓市發(fā)展較為健康，該項目的樓面價與周邊目前的樓價相比尚屬合理”，周素萍告訴記者，公租房建設是目前政府調(diào)控的重要手段之一，支持并積極配合政府并參與公租房的建設，佳兆業(yè)擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)建設經(jīng)驗，將確保公租房的開發(fā)建設品質(zhì)，也是企業(yè)在履行企業(yè)公民責任。

　　■　舊改專家發(fā)力廣州

　　作為深圳近年來異軍突起的大型房企之一，佳兆業(yè)于2009年和恒大、龍湖同赴香港上市，發(fā)展進入“快車道”。從2009年的60億元，到2010年的101億元，再到2011年的153億元，佳兆業(yè)上市2年即以級跳的速度，實現(xiàn)了業(yè)績規(guī)模翻番。

　　與其它大型房企相比，佳兆業(yè)的獨特優(yōu)勢在于，在調(diào)整布局的同時，以舊改為傳統(tǒng)和差異化特色，繼續(xù)切分地產(chǎn)市場，并明確提出“佳兆業(yè)·中國城市運營商”的稱號，誓做中國城市更新領跑者?！　【W(wǎng)易房產(chǎn)獲悉，佳兆業(yè)目前在深圳、廣州、珠海、東莞等城市共擁有26個舊城改造項目，總占地面積近950萬平方米，占其全國土地儲備面積的近一半。佳兆業(yè)通過政府批準或投標成功，在深圳取得了共計約540萬平方米的建筑面積；2010年佳兆業(yè)受邀東莞舊改，成功摘得沙田項目；并把珠海劃入公司舊改版圖。

　　但與其全國化布局相比，佳兆業(yè)在廣州市場發(fā)展相對低調(diào)，除了在2009年拿下了位于海珠區(qū)的君匯上品住宅項目，以及此前以19億元售予恒大地產(chǎn)的珠江新城寫字樓項目“佳兆業(yè)廣場”外，堅紅化工廠地塊是佳兆業(yè)在廣州拿下的第三個項目。

　　“作為一家全國化布局的大型上市房企，我們一直關注一線城市的優(yōu)質(zhì)地塊，廣佛都市圈更是關注的重點，只要有合適的機會，佳兆業(yè)仍會繼續(xù)爭取機會在廣州發(fā)展”，周素萍告訴記者。