中國(guó)人民銀行5日晚間宣布，自7月6日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。

這次降息距上次降息僅為一個(gè)月時(shí)間。此前央行曾于今年6月8日起，在時(shí)隔3年半后首次下調(diào)了金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。此次降息同時(shí)也是自2008年9月16日以來，中國(guó)央行首次采取“不對(duì)稱降息”，此次利率調(diào)整后，一年期存款利率為3%，一年期貸款利率為6%。

此次降息，金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0 .25個(gè)百分點(diǎn)，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.31個(gè)百分點(diǎn)；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

“不對(duì)稱降息”可通過降低貸款利率，緩解中國(guó)當(dāng)前融資成本過高的局面，真正將資金“引水入渠”，扶持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

央行同時(shí)宣布，自同日起，將金融機(jī)構(gòu)貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的0 .7倍。個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間不做調(diào)整，金融機(jī)構(gòu)要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行差別化的各項(xiàng)住房信貸政策，繼續(xù)抑制投機(jī)投資性購(gòu)房。

在存貸利率浮動(dòng)范圍方面，上月降息時(shí)，央行給出的浮動(dòng)區(qū)間是：6月8日起，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的1.1倍，將金融機(jī)構(gòu)貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的0 .8倍。在上月降息前，按照人民銀行有關(guān)規(guī)定，我國(guó)一般金融機(jī)構(gòu)存款利率不允許有浮動(dòng)區(qū)間，而貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限為基準(zhǔn)利率的0.9倍。

分析人士認(rèn)為，在物價(jià)持續(xù)走低、我國(guó)內(nèi)外需明顯不足的大背景下，央行近期密集降息凸顯了穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的強(qiáng)烈意圖。而非對(duì)稱降息以及再次擴(kuò)大貸款利率浮動(dòng)區(qū)間，對(duì)于降低企業(yè)融資成本，提振企業(yè)信貸需求則具有重要意義。

今年以來，中國(guó)央行除降息外，還連續(xù)兩次下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率，并采取了四輪逆回購(gòu)手段，多措并舉緩解銀行體系資金緊張的局面。

距離上月8日的央行三年半以來首次降息還不到一個(gè)月，央行昨日再次宣布降息，按揭貸款購(gòu)房者百萬元貸款每月可再省100余元。對(duì)于這一消息，受訪的大多數(shù)房地產(chǎn)人士認(rèn)為：其目的主要在于救實(shí)體經(jīng)濟(jì)而非房地產(chǎn)，不過也會(huì)對(duì)房地產(chǎn)帶來利好影響。

深圳大學(xué)金融系主任、經(jīng)濟(jì)學(xué)院國(guó)際金融研究所所長(zhǎng)國(guó)士平認(rèn)為，此次降息對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)影響不大。他指出，央行公告中提及將繼續(xù)抑制投機(jī)投資性購(gòu)房，“降息是要拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，來救實(shí)體經(jīng)濟(jì)，中央非常明確房地產(chǎn)調(diào)控不會(huì)放松，不是通過房地產(chǎn)來救實(shí)體經(jīng)濟(jì)。”

北京蘭德房地產(chǎn)咨詢(中國(guó))有限公司總裁宋延慶贊同前者觀點(diǎn)，他直指近期6月份經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)陸續(xù)出臺(tái)并不樂觀，不過他也認(rèn)為，降息在拉動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的同時(shí)也對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)有利好，能夠一方面降低開發(fā)商的融資成本，另一方面降低按揭貸款購(gòu)房者的成本，等于是政府間接降低房?jī)r(jià)了。

“可以說開發(fā)商最困難的時(shí)候已經(jīng)過去，最緊張的時(shí)候是去年底和今年初?！敝袊?guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌認(rèn)為，開發(fā)商資金狀況緩解后，房?jī)r(jià)下降的動(dòng)力就不會(huì)太強(qiáng)。目前的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也印證了顧云昌的判斷，全國(guó)70個(gè)大中城市6月份房?jī)r(jià)已經(jīng)呈現(xiàn)企穩(wěn)態(tài)勢(shì)，他預(yù)計(jì)，接下來全國(guó)主要城市的房?jī)r(jià)將相對(duì)穩(wěn)定，少數(shù)大城市的房?jī)r(jià)可能會(huì)穩(wěn)中有升。