百城房價指數(shù)對北京等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2013年3月十大城市住宅均價為16803元/平方米，環(huán)比2月上漲1.25%。具體來看，北京、廣州、深圳漲幅超過2%，南京、成都漲幅在1%-2%之間，重慶（主城區(qū)）、上海、武漢漲幅在0.2%-1%之間。

同比來看，十大城市平均價格上漲6.05%，連續(xù)第5個月上漲，漲幅擴大1.73個百分點。2013年3月，十大城市全部同比上漲，廣州、北京漲幅均超過10%。

百城（新建）住宅均價自2012年6月以來統(tǒng)計

月份 住宅平均價格（元/平方米）環(huán)比上月 上漲城市個數(shù)

2012年6月 8688 上漲0.05%45

2012年7月 8717 上漲0.33%70

2012年8月 8738 上漲0.24%63

2012年9月 8753 上漲0.17%60

2012年10月8768 上漲0.17%56

2012年11月8791 上漲0.26%60

2012年12月9715 上漲0.23%57

2013年1月 9812 上漲1% 64

2013年2月 9893 上漲0.83%74

2013年3月 9998 上漲1.06%84

解讀

政策走向是最大外因

中國指數(shù)研究院副院長黃瑜表示，在政策走向不明的背景下，大量購房者趕“末班車”入市，多個城市二手住宅交易量井噴，擔心稅費增加的恐慌心理擠壓部分需求涌入新房市場并加快購房進程；另外，開發(fā)企業(yè)借助“金三銀四”的傳統(tǒng)旺季，緊抓“國五條”執(zhí)行時間差，部分樓盤收緊或取消原有優(yōu)惠政策，價格繼續(xù)上揚。