建設(shè)開(kāi)發(fā)（湖光快線(xiàn)、商貿(mào)物流城、南方海谷）之調(diào)塾村——湛江

西城新區(qū)麻章鎮(zhèn)最大村

縱觀中國(guó)有高鐵的城市，大凡高鐵的發(fā)展都會(huì)帶動(dòng)一個(gè)城市的房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，像北京、深圳等一線(xiàn)城市都是如此；而三四線(xiàn)城市受高鐵影響更大，高鐵竄起了散落在沿線(xiàn)的不同城市，從而發(fā)揮出城市群效應(yīng)，很多城市發(fā)展因高鐵而形成一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，湛江未來(lái)也是如此。

【茂湛鐵路】茂湛鐵路是廣東西部沿海高速鐵路及洛湛鐵路通道的重要組成部分，東起廣茂鐵路茂名東站，西至黎湛鐵路湛江站，途經(jīng)茂名市和湛江市，接入黎湛鐵路塘口站，為雙線(xiàn)、國(guó)家I級(jí)客貨運(yùn)共線(xiàn)鐵路，設(shè)計(jì)時(shí)速200公里/小時(shí)，并預(yù)留250公里時(shí)速的提速條件，線(xiàn)路全長(zhǎng)103公里，2009年9月開(kāi)工，2013年12月28日正式開(kāi)通試運(yùn)營(yíng)。

據(jù)了解，廣東西部沿海高速鐵路深圳至湛江全長(zhǎng)約493公里，其中江門(mén)至茂名工程長(zhǎng)265公里，將于2017年建成。廣東西部沿海高速鐵路全線(xiàn)運(yùn)營(yíng)后，從深圳至茂名的時(shí)間縮減至3小時(shí)內(nèi)，廣州至湛江也將少于3個(gè)小時(shí)。


【湛江西站】湛江西站改造工程自2013年5月10日起正式開(kāi)工，由廣東省和廣鐵集團(tuán)共同出資2200萬(wàn)元，2013年9月24日通過(guò)廣州鐵路集團(tuán)驗(yàn)收，9月26日正式投入使用。

湛江西站新客運(yùn)大樓大廳整潔明亮，功能完備，設(shè)施齊全，與原候車(chē)大廳相比，候車(chē)面積擴(kuò)大了三倍，可同時(shí)容納近千人候車(chē)。全新的湛江西站擁有4條鐵路軌道，每天?？?0趟旅客列車(chē)，往來(lái)長(zhǎng)沙、上海、北京、哈爾濱、?？凇⑷齺喌确较?，不僅是湛江連接省內(nèi)和華東、華北、東北內(nèi)陸城市的重要鐵路窗口，也是鐵路進(jìn)出海南島的必經(jīng)之路。
【湖光巖快線(xiàn)】2009年7月，湖光快線(xiàn)正式動(dòng)工。2013年12月30日，湖光快線(xiàn)從霞山樂(lè)山路至湛江西站全線(xiàn)通車(chē)，全長(zhǎng)9.6公里，按照平原微丘區(qū)一級(jí)干線(xiàn)公路標(biāo)準(zhǔn)修建，設(shè)計(jì)車(chē)速100公里/小時(shí)，路基寬度26米，雙向四車(chē)道，采用瀝青砼路面結(jié)構(gòu)。隨著道路以及周邊的發(fā)展，今后還會(huì)在湖光快線(xiàn)沿途設(shè)置公交站或者地鐵站。

湖光快線(xiàn)一旦全線(xiàn)建成，經(jīng)海灣大橋打通東出口溝通廣州、珠三角地區(qū)，經(jīng)樂(lè)山西路接疏港大道解決湛江火車(chē)西站交通、物流園區(qū)運(yùn)輸；向南溝通湖光巖風(fēng)景區(qū)、東海島旅游區(qū)；向西接雷州市及207國(guó)道，打通西出口溝通雷州半島和海南?。幌虮背隹跍贤◤V西和西南各省。解決了湛江市區(qū)四個(gè)出口，將有力地促進(jìn)城市總體布局規(guī)劃的實(shí)施，對(duì)促進(jìn)湛江西南部尤其是公路沿線(xiàn)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)有著極其重要的意義。

【湛江商貿(mào)物流城】湛江商貿(mào)物流城位于疏港大道與湛江海灣大橋二期連接線(xiàn)交匯處東南角，總投資123億元，擬建成規(guī)模總占地面積約2800畝。項(xiàng)目已經(jīng)被列入廣東省2010、2011、2012年的重點(diǎn)項(xiàng)目，將以大商貿(mào)、大物流、新城區(qū)的戰(zhàn)略構(gòu)思，擬建成小商品國(guó)際商貿(mào)城、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)中心、藥材市場(chǎng)、汽車(chē)城、小家電交易中心、專(zhuān)業(yè)鎮(zhèn)特色館、展覽展示中心、保稅物流園區(qū)、配套加工區(qū)、配送中心、現(xiàn)代物流倉(cāng)儲(chǔ)、鋼鐵石化項(xiàng)目上下游配套產(chǎn)業(yè)園、旅游購(gòu)物及相關(guān)配套為一體的比肩世界、輻射全球的現(xiàn)代商貿(mào)物流交易新城。湛江商貿(mào)物流城項(xiàng)目首期投資43億元，建設(shè)1000畝。湛江商貿(mào)物流城建成后，將建設(shè)有關(guān)的配套設(shè)施，一方面拉近麻章與市區(qū)的距離，另一方面與開(kāi)發(fā)區(qū)連成一線(xiàn)。

高鐵時(shí)代湛江城市的輻射范圍將進(jìn)一步擴(kuò)大，茂湛高鐵沿線(xiàn)城市會(huì)有更多的意向買(mǎi)房者將目光對(duì)準(zhǔn)湛江的房地產(chǎn)市場(chǎng)，因而湛江樓盤(pán)的價(jià)值將隨著高鐵的開(kāi)通而得到重估。與此同時(shí)，因高鐵而受益的不僅是鐵路沿線(xiàn)和站點(diǎn)周邊的樓盤(pán)項(xiàng)目，高鐵所帶動(dòng)的是一個(gè)城市的整體規(guī)劃的提升。

例如旅游業(yè)，高鐵的開(kāi)通增加了一個(gè)便捷的出行方式，這對(duì)旅游市場(chǎng)是個(gè)利好。在現(xiàn)在這樣快節(jié)奏的時(shí)代，人們對(duì)旅游休閑的渴望非常強(qiáng)，但又苦于無(wú)太多的空閑時(shí)間，而高鐵正好解決了時(shí)間問(wèn)題。也因?yàn)楦哞F的契機(jī)，2013年12月28日在“北京—桂林”高鐵正式開(kāi)通的時(shí)候，相關(guān)部門(mén)“趁熱打鐵”尋求中國(guó)鐵路總公司支持，將“張家界—桂林—海口”高鐵納入國(guó)家中長(zhǎng)期鐵路網(wǎng)，搭建一條貫穿世界自然遺產(chǎn)名錄張家界、桂林國(guó)際旅游勝地和海南國(guó)際旅游島的重要紐帶。該項(xiàng)目的藍(lán)圖正線(xiàn)線(xiàn)路長(zhǎng)約1043公里，途徑張家界—桂林—陽(yáng)朔—北流—玉林—陸川—廉江—湛江—雷州—徐聞—海口等地。

例如樓市，高鐵建設(shè)應(yīng)該是樓市發(fā)展的新的契機(jī)。城市融入的進(jìn)度加快，帶來(lái)的是財(cái)富、人才、產(chǎn)業(yè)以及人居資源的有效整合。從目前的廣東的房?jī)r(jià)分布來(lái)看，屬粵西湛江的房?jī)r(jià)發(fā)展最為平穩(wěn)，因而升值空間也更大。相對(duì)深圳、廣州等地，湛江的房?jī)r(jià)具備絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，加之城市規(guī)劃、生態(tài)特色等，都將成為吸引周邊城市中高端客群的主要優(yōu)勢(shì)。置業(yè)湛江，成為茂湛線(xiàn)上不少居民的選擇，未來(lái)這部分人群更易受高鐵的召喚。近期湛江購(gòu)房網(wǎng)VIP看房直通車(chē)就接待了不少來(lái)自深圳、廣州以及雷州、茂名等地方的購(gòu)房者。

盡管湛江西站高鐵尚未正式運(yùn)營(yíng)，西站周?chē)蠖嗍寝r(nóng)田村莊，但其未來(lái)將會(huì)帶來(lái)巨大的商機(jī)。從目前湖光快線(xiàn)的開(kāi)通，湛江西站的重新建設(shè)、湛江商貿(mào)物流城的動(dòng)工來(lái)看，湛江將會(huì)引起更多開(kāi)發(fā)商及投資者的廣泛關(guān)注。但是，對(duì)于高鐵帶來(lái)的“錢(qián)景”，專(zhuān)業(yè)人士表示，或許剛開(kāi)始時(shí)并不明顯，但一段時(shí)間后，人們就會(huì)發(fā)現(xiàn)，高鐵帶來(lái)了高鐵商圈的逐漸形成，這大概需要5-8年的培育期。

后記：凡是高鐵沿線(xiàn)的實(shí)體經(jīng)濟(jì)，尤其是房地產(chǎn)將起到一個(gè)非常明顯的帶動(dòng)作用。高鐵帶來(lái)了人流、物流、資金流、信息流的聚集，為沿線(xiàn)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，以及周邊商業(yè)區(qū)的形成和建設(shè)，帶來(lái)機(jī)會(huì)和利好。


沿著湖光快線(xiàn)而下，行至疏港大道交匯處，眼前鋪開(kāi)一幅嶄新的畫(huà)面：一座座塔吊有序運(yùn)轉(zhuǎn)，一輛輛運(yùn)輸車(chē)來(lái)回穿梭，一臺(tái)臺(tái)挖掘機(jī)巨臂揮舞……施工場(chǎng)面如火如荼，一座新城呼之欲出。未來(lái)，這里將崛起建筑面積達(dá)300萬(wàn)㎡的粵西商貿(mào)第一城。
挺進(jìn)西城新區(qū)構(gòu)建半島20分鐘商貿(mào)圈
粵西高鐵茂湛段建成了，深茂段立項(xiàng)了，兩至三年后，湛江將跨入“高鐵時(shí)代”?；疖?chē)一響，黃金萬(wàn)兩，西城新區(qū)亦將因高鐵而騰飛。
作為首個(gè)挺進(jìn)西城新區(qū)的項(xiàng)目，湛江商貿(mào)物流城無(wú)疑是“近水樓臺(tái)先得月”，將坐擁高鐵、鐵路、航空、港口四大交通體系：30分鐘輻射雷州半島、3分鐘對(duì)接高鐵站、5分鐘直達(dá)高速入口、10分鐘抵達(dá)飛機(jī)場(chǎng)、15分鐘進(jìn)入湛江港，四通八達(dá)的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)，構(gòu)建出20分鐘半島大商圈。
此外，湛江作為粵西地區(qū)的經(jīng)濟(jì)中心，是粵桂瓊?cè)〉慕煌屑~，向西可入北部灣，往東可達(dá)珠三角，往南可到海南島，為湛江商貿(mào)物流城的商圈輻射范圍提供了廣闊的空間。
湛江，置身其中，人們不難發(fā)現(xiàn)，老城區(qū)面臨著交通、住房壓力過(guò)大，局部人口密度嚴(yán)重超標(biāo)，環(huán)境容量趨于飽和等系列挑戰(zhàn)。擴(kuò)容提質(zhì)，勢(shì)在必行。擴(kuò)容就是建設(shè)新區(qū)，提質(zhì)就是整理老區(qū)。
省委、省政府在《進(jìn)一步促進(jìn)粵東西北地區(qū)振興發(fā)展的決定》中指出，通過(guò)擴(kuò)容提質(zhì)做大做強(qiáng)地級(jí)市中心城區(qū)，提高地級(jí)市建成區(qū)的集中度和首位度，增強(qiáng)輻射帶動(dòng)全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的能力。
【背景】
根據(jù)湛江市相關(guān)規(guī)劃，湛江中心城區(qū)將按照“南拓、東進(jìn)、北接、西優(yōu)、中調(diào)”的發(fā)展戰(zhàn)略，重點(diǎn)推動(dòng)城市空間向東（海東）、向南（東海島）拓展，而西城區(qū)作為城市空間向西優(yōu)化發(fā)展的區(qū)域，將是未來(lái)湛江市區(qū)生態(tài)建設(shè)的重點(diǎn)地區(qū)。
近兩年，湛江城市面貌發(fā)生巨變。海東新區(qū)擴(kuò)容提質(zhì)日新月異，在與海東新區(qū)隔海相望的對(duì)岸規(guī)劃建設(shè)中央商務(wù)區(qū)，在金沙灣片區(qū)建設(shè)省運(yùn)會(huì)水上運(yùn)動(dòng)中心，在調(diào)順島建設(shè)文化中心。毋庸置疑，湛江在擴(kuò)容提質(zhì)方面落下了三顆重要棋子。
2011年3月，市委書(shū)記劉小華到麻章區(qū)調(diào)研時(shí)指出，麻章區(qū)委區(qū)政府要找準(zhǔn)定位，科學(xué)謀劃，苦干實(shí)干，建設(shè)富裕、活力、和諧、幸福新麻章。2011年5月和11月，時(shí)任市委副書(shū)記、代市長(zhǎng)王中丙到麻章調(diào)研時(shí)，也要求該區(qū)充分發(fā)揮黃金通道、生態(tài)走廊、交通樞紐、教育基地四大優(yōu)勢(shì)，著力打造紙業(yè)航母、粵西物流中心、湛江休閑旅游娛樂(lè)新高地以及科教基地，要大手筆建設(shè)宜居、宜商、宜學(xué)、宜游的“西城新區(qū)”，為湛江五年崛起作出貢獻(xiàn)。
《2013年湛江市政府工作報(bào)告》提出，加快擴(kuò)容提質(zhì)，推進(jìn)城鎮(zhèn)化。以海東新區(qū)、中央商務(wù)區(qū)、城市原點(diǎn)廣場(chǎng)和西城新區(qū)建設(shè)為重點(diǎn)，加快做大做強(qiáng)做暢做美中心城市，進(jìn)一步增強(qiáng)集聚、輻射和帶動(dòng)能力，成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的龍頭引擎。其中，西城區(qū)開(kāi)工建設(shè)湖光國(guó)際商貿(mào)中心，推進(jìn)“大湖光巖”休閑旅游圈和湖光交椅嶺生態(tài)整治，建成開(kāi)放湖光郊野公園，升級(jí)改造湛江西站，動(dòng)工建設(shè)湖光客運(yùn)站，實(shí)施疏港大道改市政路工程，打造海灣城市新片區(qū)。
【范圍】
西城新區(qū)位于市區(qū)海灣西岸，主城區(qū)西側(cè)，霞山區(qū)以西，麻章區(qū)的南面，湛江大道、疏港大道和海灣大橋西連接線(xiàn)貫穿該區(qū)域。新區(qū)東至湛江市區(qū)，西接雷州市，南近東海島，北靠麻章城區(qū)。距離湛江市區(qū)（霞山區(qū)、赤坎區(qū)）中心約8公里，距離海東新區(qū)約10公里，距離東海島約5公里，距離未來(lái)的空港約30公里。
【定位】
市城市規(guī)劃局局長(zhǎng)李枝堅(jiān)告訴記者，西城新區(qū)的概念規(guī)劃年前已經(jīng)通過(guò)湛江市規(guī)劃委員會(huì)評(píng)審，今年2月13日，該局就規(guī)劃編制等問(wèn)題向市長(zhǎng)王中丙作了專(zhuān)題匯報(bào)。按照市委、市政府總體發(fā)展要求，西城新區(qū)規(guī)劃將發(fā)揮西城新區(qū)“區(qū)位交通、生態(tài)資源、教育科技、土地儲(chǔ)備”四大優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)化與海東新區(qū)高端服務(wù)業(yè)、東海島現(xiàn)代工業(yè)的功能互補(bǔ)發(fā)展，滿(mǎn)足城市主城區(qū)功能外溢的需求與東海島大工業(yè)的服務(wù)需求。西城新區(qū)定位為：粵西地區(qū)重要的交通樞紐和休閑旅游目的地，以商貿(mào)物流和科教創(chuàng)新為核心功能的湛江城市副中心，湛江市區(qū)西部富有“巖—湖—田—城”風(fēng)貌魅力的生態(tài)宜居品質(zhì)之城。
據(jù)介紹，西城新區(qū)規(guī)劃將依托湖光農(nóng)場(chǎng)良好的生態(tài)環(huán)境，加強(qiáng)與農(nóng)墾部門(mén)的合作，在西北部建設(shè)生態(tài)宜居新城，打造東海島現(xiàn)代工業(yè)新城的后花園；依托職教基地的建設(shè)，加強(qiáng)與廣東海洋大學(xué)、科研機(jī)構(gòu)的合作，在西南部建設(shè)教育新城，成為南方海谷建設(shè)的有力支撐；依托西部沿海高鐵和城市軌道交通的建設(shè)，在中北部建設(shè)現(xiàn)代商業(yè)和物流基地，打造帶動(dòng)湛江城市發(fā)展的“新引擎”；依托湖光巖、三嶺山等良好的生態(tài)旅游資源，大力發(fā)展現(xiàn)代旅游業(yè)，打造粵西地區(qū)重要的生態(tài)觀光、科考體驗(yàn)旅游休閑目的地。
規(guī)劃突出“生態(tài)、教育、科技、宜居”四大主題，將西城新區(qū)建設(shè)成為湛江市區(qū)西翼新型城市化的示范區(qū)，與海東新區(qū)共同形成湛江城市東西兩大城市新區(qū)建設(shè)亮點(diǎn)，以“兩翼齊飛”之勢(shì)，促進(jìn)湛江城市與經(jīng)濟(jì)的快速崛起。
【功能分區(qū)】
“西城區(qū)擴(kuò)容提質(zhì)強(qiáng)調(diào)打生態(tài)牌，建成后與海東新區(qū)遙相輝映，到那時(shí)，湛江的城市面貌將會(huì)有翻天覆地的變化。”李枝堅(jiān)說(shuō)道。他向記者梳理了西城新區(qū)功能分區(qū)：規(guī)劃形成七大組團(tuán)，分別是商貿(mào)中心組團(tuán)、旅游度假組團(tuán)、南方海谷組團(tuán)、生態(tài)居住組團(tuán)、產(chǎn)業(yè)綜合組團(tuán)、臨港服務(wù)組團(tuán)及生態(tài)保育組團(tuán)。
商貿(mào)中心組團(tuán)
位于規(guī)劃區(qū)北部疏港大道兩側(cè)。圍繞高鐵站點(diǎn)布局商業(yè)、商貿(mào)物流、商務(wù)辦公、酒店會(huì)展等綜合服務(wù)功能以及城市型居住功能，形成規(guī)劃區(qū)核心功能組團(tuán)。
旅游度假組團(tuán)
位于規(guī)劃區(qū)東北部。東側(cè)臨近三嶺山國(guó)家森林公園和旅游度假城用地布置主要的商業(yè)設(shè)施、度假酒店、主題俱樂(lè)部和休閑服務(wù)中心；西側(cè)用地則以居住、旅游休閑功能為主。
南方海谷組團(tuán)
位于湖光巖風(fēng)景區(qū)北部、疏港大道西側(cè)。結(jié)合廣東海洋大學(xué)、南亞熱帶作物研究所，依托優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境，規(guī)劃布局高、中等專(zhuān)業(yè)學(xué)校，形成以教育和科研創(chuàng)新為主要功能的組團(tuán)。
生態(tài)居住組團(tuán)
位于規(guī)劃區(qū)西部的湖光農(nóng)場(chǎng)范圍內(nèi)。結(jié)合柳秀水庫(kù)周邊的優(yōu)美環(huán)境，打造為生態(tài)居住組團(tuán)。
產(chǎn)業(yè)綜合組團(tuán)

位于規(guī)劃區(qū)北部、省道374線(xiàn)以南。作為承接麻章老城區(qū)的功能外溢地區(qū)，以物流、工業(yè)功能為主。
臨港服務(wù)組團(tuán)
位于規(guī)劃區(qū)南部，包括湖光鎮(zhèn)區(qū)和臨港產(chǎn)業(yè)園二期。主要布局臨港物流及加工制造業(yè)、居住、公共配套服務(wù)等功能。
生態(tài)保育組團(tuán)
以森林公園、湖光巖風(fēng)景名勝區(qū)、南亞熱帶植物園、郊野公園、水源保護(hù)地以及基本農(nóng)田為綠色生態(tài)廊道，形成生態(tài)保育組團(tuán)，通過(guò)自然生態(tài)提升規(guī)劃區(qū)內(nèi)整體環(huán)境。
【鏈接】
擴(kuò)容提質(zhì)總體目標(biāo)：力爭(zhēng)2017年中心城區(qū)規(guī)劃建成區(qū)面積達(dá)200平方公里，城市人口達(dá)190萬(wàn)人，占全市總?cè)丝诒戎剡_(dá)22.4%；地區(qū)生產(chǎn)總值1900億元，占全市比重達(dá)53.7%。
拓展和優(yōu)化空間格局：向南依托東海島培育現(xiàn)代化工業(yè)新城；向東以海東新區(qū)和南三島為重點(diǎn)，建設(shè)國(guó)家濱海旅游示范區(qū)、打造中國(guó)南方冬休度假基地；向西重點(diǎn)建設(shè)西城新區(qū)、職業(yè)教育基地，打造南方海谷。
西城新區(qū)位于市區(qū)海灣西岸，主城區(qū)西側(cè)，霞山區(qū)以西，麻章區(qū)的南面，湛江大道、疏港大道和海灣大橋西連接線(xiàn)貫穿該區(qū)域。新區(qū)東至湛江市區(qū)，西接雷州市，南近東海島，北靠麻章城區(qū)。距離湛江市區(qū)（霞山區(qū)、赤坎區(qū)）中心約8公里，距離海東新區(qū)約10公里，距離東海島約5公里，距離未來(lái)的空港約30公里。

      為落實(shí)省委省政府創(chuàng)新發(fā)展的戰(zhàn)略部署，去年我市提出深化政產(chǎn)學(xué)研合作，強(qiáng)化創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，打造“南方海谷”。去年6月，“南方海谷”被納入省委省政府創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展的重點(diǎn)建設(shè)平臺(tái)之一。
    那么，“南方海谷”在哪兒？市委副書(shū)記、市長(zhǎng)王中丙給出了解釋?zhuān)骸澳戏胶９取辈⒎且环N簡(jiǎn)單的空間概念，它是以湛江港灣為中心，以海洋科技為動(dòng)力，深化政產(chǎn)學(xué)研合作，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，壯大鋼鐵、石化、造紙和家電、醫(yī)藥、水海六大產(chǎn)業(yè)集群，打造現(xiàn)代海洋產(chǎn)業(yè)集聚地。按照“核心突出、功能明確、產(chǎn)業(yè)集中、輻射帶動(dòng)”原則，通過(guò)“一區(qū)多園”建設(shè)，既有科技企業(yè)孵化器、科技園區(qū)，還有“市場(chǎng)+科研+生活”的科技城，集聚高端人才、技術(shù)和資金，最終形成“一區(qū)引領(lǐng)，多園互動(dòng)，基地支撐，環(huán)灣集聚”的發(fā)展格局。過(guò)去我們有想法沒(méi)有載體，現(xiàn)在將利用啟動(dòng)區(qū)驅(qū)動(dòng)“南方海谷”科技創(chuàng)新發(fā)展。
    麻章區(qū)調(diào)塾村、霞山智慧城為啟動(dòng)區(qū)首選點(diǎn)
    “南方海谷”啟動(dòng)區(qū)選址在哪？市政協(xié)副主席、市科技局局長(zhǎng)歐先偉介紹，“南方海谷”啟動(dòng)區(qū)建設(shè)以城市為支撐，以科技資源為依托，以湖光快線(xiàn)為主軸，向西北發(fā)展輻射，建設(shè)一區(qū)多園，明確功能分區(qū)。目前，有麻章區(qū)調(diào)塾村、霞山智慧城為啟動(dòng)區(qū)首選點(diǎn)，奮勇高新區(qū)主要作為承接項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化載體。
    2015年3月10日，記者隨考察團(tuán)來(lái)到位于麻章區(qū)調(diào)塾村的啟動(dòng)區(qū)首選點(diǎn)。湛江市城市規(guī)劃局局長(zhǎng)李枝堅(jiān)表示，該啟動(dòng)區(qū)在湛江城市中心的東西向發(fā)展主軸線(xiàn)上，位于中央商務(wù)區(qū)、海東新區(qū)、西城新區(qū)等片區(qū)的中心，交通便利，生產(chǎn)生活功能完善，配套服務(wù)設(shè)施齊全，周邊有廣東海洋大學(xué)新校區(qū)和正在籌建的廣東醫(yī)學(xué)院海洋生物研究院。目前，湛江將該區(qū)域土地中心進(jìn)行規(guī)劃，把科研、產(chǎn)業(yè)、生活等功能融為一體，把科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市生活聯(lián)系起來(lái)，把湖光快線(xiàn)打造成為湛江產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的創(chuàng)新快線(xiàn)。
    霞山智慧城啟動(dòng)區(qū)同位于城市東西向的發(fā)展主軸湖光快線(xiàn)上，西起黎湛鐵路、東至椹川大道、北起湖光快線(xiàn)、南至屋山橫路。據(jù)霞山區(qū)區(qū)委書(shū)記楊柔彥現(xiàn)場(chǎng)介紹，智慧城占地面積2000畝，首期規(guī)劃面積500畝，是市中心城區(qū)少有的連片開(kāi)發(fā)的土地。智慧城周邊有華港工業(yè)小區(qū)、湛江臨港工業(yè)園區(qū)、東海島產(chǎn)業(yè)園區(qū)、奮勇高新區(qū)、晨鳴林漿紙一體化生產(chǎn)基地等，產(chǎn)業(yè)類(lèi)型包括了傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)制造加工產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)代裝備制造業(yè)、石油化工業(yè)、高端服務(wù)業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)等，產(chǎn)業(yè)體系較為完善。
    霞山智慧城將按照功能組團(tuán)劃分為研發(fā)孵化、科研辦公、商務(wù)配套、商業(yè)商貿(mào)等四大片區(qū)，承接“南方海谷”的智慧研發(fā)部分，重點(diǎn)發(fā)展電子信息、生物醫(yī)藥、健康產(chǎn)品、文化創(chuàng)意、智慧加工、指揮農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)的研發(fā)，形成現(xiàn)代化的智慧產(chǎn)業(yè)體系，打造成為粵西地區(qū)重要的科技創(chuàng)新基地、科技成果轉(zhuǎn)換基地、創(chuàng)業(yè)孵化基地和高素質(zhì)的人才集聚基地。
 歐先偉說(shuō)，“南方海谷”啟動(dòng)區(qū)將規(guī)劃創(chuàng)新研發(fā)區(qū)、公共服務(wù)區(qū)、生活配套區(qū)，按照功能分區(qū)進(jìn)行分步建設(shè)：創(chuàng)新研發(fā)區(qū)——興建一批各自獨(dú)立、建筑面積2000—3000平方米的低層樓房，以購(gòu)買(mǎi)或出租方式引進(jìn)各類(lèi)企業(yè)和科研機(jī)構(gòu)入駐；公共服務(wù)區(qū)——重點(diǎn)建設(shè)一批公共服務(wù)平臺(tái)，如學(xué)校、會(huì)議室、服務(wù)中心等；生活配套區(qū)——建設(shè)配套優(yōu)良、服務(wù)完善的高端生活社區(qū)，如餐飲娛樂(lè)、休閑運(yùn)動(dòng)設(shè)施、購(gòu)物中心、人才公寓和院士冬季工作站等綜合業(yè)態(tài)。
    科技政策支撐 “南方海谷”快速發(fā)展
    據(jù)介紹，“南方海谷”的發(fā)展經(jīng)歷了醞釀期、萌芽期和現(xiàn)階段的建設(shè)初期。
    黨的十八大作出了建設(shè)海洋強(qiáng)國(guó)的戰(zhàn)略部署，對(duì)發(fā)展海洋經(jīng)濟(jì)、提高海洋科技創(chuàng)新能力提出了新的時(shí)代要求。2013年7月，省委、省政府《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)粵東西北地區(qū)振興發(fā)展的決定》將湛江定位為“全國(guó)海洋經(jīng)濟(jì)示范市”，這是湛江大力建設(shè)海洋經(jīng)濟(jì)的根本要求。
    2014年初，湛江明確提出依靠創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，發(fā)展海洋優(yōu)勢(shì)，打造“南方海谷”。同年6月，“南方海谷”納入省委省政府創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展的重點(diǎn)建設(shè)平臺(tái)之一，提升為廣東創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略。今年廣東省《關(guān)于加快科技創(chuàng)新的若干政策意見(jiàn)》精神，為“南方海谷”建設(shè)提供創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)政策支持。

    隨后，湛江出臺(tái)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)系列政策，鼓勵(lì)創(chuàng)新，招攬人才。其中包括市政府出臺(tái)《湛江市科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)勵(lì)辦法》，獎(jiǎng)勵(lì)在推動(dòng)湛江市科技技術(shù)進(jìn)步活動(dòng)中作出突出貢獻(xiàn)的科技工作者；市科技局（知識(shí)產(chǎn)權(quán)局）出臺(tái)了《專(zhuān)利資助辦法》，鼓勵(lì)全社會(huì)參與發(fā)明創(chuàng)造，促進(jìn)我市科技進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)發(fā)展；科技、人事、財(cái)政等部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)了《湛江市引進(jìn)優(yōu)秀科技人才來(lái)湛創(chuàng)業(yè)資金管理辦法》，以及即將出臺(tái)《湛江市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)領(lǐng)軍人才扶持辦法》，鼓勵(lì)和表彰在湛江的優(yōu)秀創(chuàng)業(yè)人才；科技部門(mén)出臺(tái)了《湛江市自主創(chuàng)新企業(yè)認(rèn)定管理辦法》，以扶持和鼓勵(lì)創(chuàng)新型企業(yè)和高新技術(shù)企業(yè)發(fā)展。近期還將出臺(tái)《關(guān)于加快實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略的若干意見(jiàn)》，進(jìn)一步優(yōu)化創(chuàng)新環(huán)境，引領(lǐng)社會(huì)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)引擎，支撐“南方海谷”快速發(fā)展。
湖光快線(xiàn)沿線(xiàn)區(qū)域成為“南方海谷”啟動(dòng)區(qū)
擬以湖光快線(xiàn)沿線(xiàn)區(qū)域或周邊成熟土地規(guī)劃建設(shè)啟動(dòng)區(qū)，按照功能分區(qū)分步建設(shè)

4月3日，湛江市召開(kāi)推進(jìn)“南方海谷”建設(shè)工作匯報(bào)會(huì)。記者從會(huì)上了解到，“南方海谷”已進(jìn)入建設(shè)實(shí)施階段，將按照“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)主導(dǎo)、專(zhuān)業(yè)管理”的原則，集中精力，加快啟動(dòng)區(qū)建設(shè)，將其打造為中國(guó)南方海洋科技研發(fā)、孵化和產(chǎn)業(yè)化示范區(qū)、廣東海洋經(jīng)濟(jì)示范區(qū)的先行區(qū)。
規(guī)劃——分為科技城、科技園、 孵化器三個(gè)層級(jí)
“南方海谷”是依托湛江豐富的海洋資源、海洋產(chǎn)業(yè)和海洋科教優(yōu)勢(shì)，以湛江港灣為中心，以人才為支撐，以實(shí)施科技創(chuàng)新為總抓手，營(yíng)造科技創(chuàng)新氛圍，實(shí)現(xiàn)“北有青島，南有湛江”的海洋產(chǎn)業(yè)新局面，打造中國(guó)南方海洋科技研發(fā)、孵化和產(chǎn)業(yè)化示范區(qū)、廣東海洋經(jīng)濟(jì)示范區(qū)的先行區(qū)。
湛江市城市規(guī)劃局局長(zhǎng)李枝堅(jiān)表示，根據(jù)國(guó)內(nèi)其他地方先行區(qū)的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，“南方海谷”應(yīng)重點(diǎn)做好研發(fā)——推進(jìn)產(chǎn)學(xué)研結(jié)合，更好地發(fā)揮高校、科研機(jī)構(gòu)的力量和作用，為科技產(chǎn)品轉(zhuǎn)化提供平臺(tái)；集聚——吸引海洋科技產(chǎn)業(yè)集聚，為科技產(chǎn)品轉(zhuǎn)化提供支撐，形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，完善創(chuàng)新體系；人才——通過(guò)打造宜居宜業(yè)的環(huán)境，吸引高層次海洋科技人才。
李枝堅(jiān)介紹，根據(jù)“南方海谷”的定位，“多園”可分為三個(gè)層級(jí)——科技城、科技園、孵化器，以適應(yīng)不同的發(fā)展需求。在布局方案上，可以考慮打造霞山智慧產(chǎn)業(yè)城、東海島科技城、奮勇科技城、海東科技城等，打造湖光科技園、職教科技園、海大科技園等，以及赤坎創(chuàng)新孵化器、動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)基地、海東創(chuàng)新孵化器等。
建設(shè)——打造湛江產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)“創(chuàng)新快線(xiàn)”
按照“南方海谷”創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、科技成果孵化及產(chǎn)業(yè)、科技創(chuàng)新綜合服務(wù)等三大功能，市政協(xié)副主席、市科技局局長(zhǎng)歐先偉建議，以湖光快線(xiàn)沿線(xiàn)區(qū)域或周邊成熟土地規(guī)劃建設(shè)“南方海谷”啟動(dòng)區(qū)。通過(guò)“南方海谷”啟動(dòng)區(qū)的硬環(huán)境和軟環(huán)境建設(shè)，打造適宜科技創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)成長(zhǎng)的科技創(chuàng)新環(huán)境和創(chuàng)新平臺(tái)。
其中，在硬環(huán)境建設(shè)上，“南方海谷”啟動(dòng)區(qū)將科研、產(chǎn)業(yè)、生活等功能融為一體，將科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市生活聯(lián)系起來(lái)，構(gòu)建創(chuàng)新型城市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)體系。由于湖光快線(xiàn)沿線(xiàn)區(qū)域在湛江城市東西向的發(fā)展主軸線(xiàn)上，位于中央商務(wù)區(qū)、海東新區(qū)、西城新區(qū)等片區(qū)的中心，交通便利，生產(chǎn)生活功能完善，配套服務(wù)設(shè)施齊全，周邊有廣東海洋大學(xué)校區(qū)和正在籌建的廣東醫(yī)學(xué)院海洋生物研究院，是湛江市中心城區(qū)目前少有的可連片開(kāi)發(fā)的土地?？蓪⒃搮^(qū)域土地重新規(guī)劃，將湖光快線(xiàn)打造成湛江產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的“創(chuàng)新快線(xiàn)”。
將明確規(guī)劃“南方海谷”啟動(dòng)區(qū)的創(chuàng)新研發(fā)區(qū)、公共服務(wù)區(qū)、生活配套區(qū)，按照功能分區(qū)進(jìn)行分步建設(shè)----：新研發(fā)區(qū)——興建一批各自獨(dú)立、建筑面積2000—3000平方米的低層樓房，以購(gòu)買(mǎi)或出租方式引進(jìn)各類(lèi)企業(yè)和科研機(jī)構(gòu)入駐；公共服務(wù)區(qū)——重點(diǎn)建設(shè)一批公共服務(wù)平臺(tái)，如學(xué)校、會(huì)議室、服務(wù)中心等；生活配套區(qū)——建設(shè)配套優(yōu)良、服務(wù)完善的高端生活社區(qū)，如餐飲娛樂(lè)、休閑運(yùn)動(dòng)設(shè)施、購(gòu)物中心、人才公寓和院士冬季工作站等綜合業(yè)態(tài)。
在軟環(huán)境建設(shè)上，則建議制定優(yōu)惠政策、提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、加強(qiáng)服務(wù)延伸，比如可以在落實(shí)好國(guó)家、省有關(guān)優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上，及時(shí)出臺(tái)“南方海谷”優(yōu)惠政策和人才鼓勵(lì)政策；通過(guò)公開(kāi)方式，引入全國(guó)創(chuàng)新管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)“南方海谷”啟動(dòng)區(qū)的運(yùn)營(yíng)；聯(lián)合高校，開(kāi)展人才訂單培養(yǎng)服務(wù)等。
優(yōu)勢(shì)—— 海洋經(jīng)濟(jì)總量，省內(nèi)僅次于廣深
湛江處在粵、桂、瓊?cè)。▍^(qū)）結(jié)合部，擁有1個(gè)國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和6個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)試驗(yàn)區(qū)，擁有豐富的海洋資源，建設(shè)“南方海谷”具有良好優(yōu)勢(shì)：
●區(qū)位優(yōu)勢(shì)
湛江是中國(guó)—東盟自由貿(mào)易區(qū)最佳的“海上橋頭堡”，是我國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作的重要“結(jié)合部”，是廣東構(gòu)建粵桂瓊海洋經(jīng)濟(jì)圈的“核心地”。
●產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)
湛江擁有鋼鐵、石化、水海、醫(yī)藥、造紙、家電等優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，海洋產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值超過(guò)1300億元，海洋經(jīng)濟(jì)總量在全省僅次于廣州、深圳，居廣東第三位。
●海洋資源優(yōu)勢(shì)

湛江海岸線(xiàn)長(zhǎng)1556公里，占全省46%；擁有30萬(wàn)噸級(jí)深水航道、30萬(wàn)噸級(jí)陸岸油碼頭和25萬(wàn)噸級(jí)鐵礦石碼頭，是環(huán)北部灣地區(qū)最大的天然深水良港，是我國(guó)大陸通往東南亞、非洲、歐洲和大洋洲航程最短的口岸。
●海洋科技優(yōu)勢(shì)
湛江擁有3所駐湛全日制本科高校，海洋科研機(jī)構(gòu)30多家，海洋科研人員800多名，省級(jí)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室7家、省級(jí)工程中心22家，市級(jí)工程中心29家、企業(yè)技術(shù)開(kāi)發(fā)中心56家。
●生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)
湛江是全國(guó)重點(diǎn)環(huán)境保護(hù)城市和國(guó)家級(jí)生態(tài)示范區(qū)試點(diǎn)城市，生態(tài)完整率保持在較高水平，環(huán)境空氣質(zhì)量常年保持優(yōu)良等級(jí)。市區(qū)建成區(qū)綠化覆蓋率達(dá)45.7%，居全國(guó)重點(diǎn)城市第四位。

湛江（調(diào)塾）科創(chuàng)園項(xiàng)目將要在麻章鎮(zhèn)調(diào)塾村建設(shè)，這里也是南方海谷的啟動(dòng)區(qū)，調(diào)塾村成為南方海谷項(xiàng)目中飲“頭啖湯”的地方。當(dāng)?shù)弥@個(gè)消息后，該村村民都希望項(xiàng)目能夠盡快落地，他們認(rèn)為，南方海谷的啟動(dòng)區(qū)在這里建設(shè)，對(duì)整條村來(lái)說(shuō)意義非凡。

村民盼項(xiàng)目帶動(dòng)村莊發(fā)展

據(jù)介紹，調(diào)塾村面積9平方公里，調(diào)塾村梁氏大宗分居幾十條村莊，調(diào)塾村鄰村江門(mén)坡村、古河村、古河村仔和坡塘圩也是古時(shí)代調(diào)塾村梁氏大宗分居成村莊。調(diào)塾村有近800年歷史，解放以后一直以副業(yè)和農(nóng)業(yè)為主。目前調(diào)塾村有村民6000多人，是麻章鎮(zhèn)人口第一大村。

調(diào)塾村靠近湛江市區(qū)海灣大橋，湛江海灣大橋連接線(xiàn)通車(chē)后，2013年底，湖光快線(xiàn)通車(chē)，湛江中心軸線(xiàn)主干路雙向四車(chē)道快速路?！奥吠ㄘ?cái)通”，便捷的交通及地理優(yōu)勢(shì)給調(diào)塾村帶來(lái)了更多的發(fā)展機(jī)遇。

調(diào)塾村村干部梁日福認(rèn)為，南方海谷啟動(dòng)區(qū)設(shè)在調(diào)塾村，是調(diào)塾村一次重大發(fā)展機(jī)遇。他告訴記者，村里主要種植水稻和甘蔗等作物，但是灌溉農(nóng)田的水源較為缺乏，這個(gè)問(wèn)題一直困擾著村民。上世紀(jì)80年代末，村里一年平均收入還沒(méi)到1500元，一度成為貧困村。近年來(lái)，調(diào)塾村通過(guò)承包土地種樹(shù)種花，村民到林場(chǎng)打工或外出打工的居多。“現(xiàn)在村民們都盼望著項(xiàng)目來(lái)，改變?nèi)宓拿婷??！?/span>

聽(tīng)說(shuō)村里要上大項(xiàng)目，不少外出工作的村民紛紛回到家里，勸說(shuō)村里人支持國(guó)家建設(shè)。一些村干部還帶頭將自家的土地與村民置換，積極支持項(xiàng)目建設(shè)。每次村里開(kāi)會(huì)，村干部、黨員和村民代表們都會(huì)抽時(shí)間來(lái)參加，為推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)、發(fā)展自己家鄉(xiāng)出一份力。目前，村里形成了一股征地拆遷的熱潮，強(qiáng)有力地支持湛江（調(diào)塾）科創(chuàng)園項(xiàng)目的建設(shè)。

村民梁南鵬家世代以種田為生，他告訴記者，這些年來(lái)政府為村里做了不少實(shí)事，“以前村里的衛(wèi)生環(huán)境很差，村里也沒(méi)有一條像樣的道路，被村民戲稱(chēng)為‘牛屎路’，后來(lái)在政府支持下，村里道路實(shí)行硬底化；村里缺水問(wèn)題一直較為突出，政府支持建起了水塔；同時(shí)，還解決了村里一直存在的衛(wèi)生問(wèn)題，建好了6個(gè)垃圾處理池，村民的素質(zhì)也在不斷提高，看到這種變化，大家心里都非常高興?！?/span>

梁南鵬說(shuō)，他非常支持政府在這里建設(shè)南方海谷項(xiàng)目?！叭绻话l(fā)展，就沒(méi)有出路。將來(lái)我們村發(fā)展起來(lái)了，就算在家門(mén)口賣(mài)涼茶都有人光顧了！”

以實(shí)際行動(dòng)獲得村民支持

據(jù)了解，目前，麻章區(qū)、市相關(guān)部門(mén)、麻章鎮(zhèn)和調(diào)塾村相關(guān)負(fù)責(zé)人分成5個(gè)小組分別深入村里開(kāi)展工作，使分工做到無(wú)縫對(duì)接，依法依規(guī)做好村民的思想工作，致力解決村民關(guān)心的道路和自來(lái)水問(wèn)題，解除村民們的后顧之憂(yōu)，以實(shí)際行動(dòng)獲得村民的支持。

6月1日上午，麻章區(qū)委書(shū)記、區(qū)人大常委會(huì)主任高誠(chéng)苗，區(qū)長(zhǎng)楊杰東等到調(diào)塾村召開(kāi)湛江（調(diào)塾）科創(chuàng)園征地工作推進(jìn)，強(qiáng)力推進(jìn)湛江（調(diào)塾）科創(chuàng)園征拆工作。

對(duì)湛江（調(diào)塾）科創(chuàng)園項(xiàng)目的規(guī)劃和征地工作，該區(qū)要求堅(jiān)持清表、遷墳等工作的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不變，力爭(zhēng)在原定時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)完成各項(xiàng)工作。關(guān)于清表工作，要充分調(diào)動(dòng)村干部對(duì)征遷工作的積極性和主動(dòng)性。要分解現(xiàn)在征地工作，以“日”作為目標(biāo)，想方設(shè)法攻堅(jiān)克難，分批推進(jìn)。對(duì)于選址地上的墳?zāi)挂M快清點(diǎn)、登記、造冊(cè)，盡早確認(rèn)墳主，及時(shí)發(fā)放補(bǔ)償金，要做到依法和諧進(jìn)行。同時(shí)，要幫助村民做好新墳場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)和前期工作。要完善好有關(guān)征拆所有合同和協(xié)議；做好清表、遷墳前土地原狀圖片、視頻等資料的保存。建議盡快召開(kāi)村“兩委”干部和地塊大戶(hù)會(huì)議，加大力度，攻堅(jiān)克難，突破難點(diǎn)。同時(shí)，要完善征遷、補(bǔ)償?shù)雀鞣N協(xié)議。

據(jù)了解，市科技局已組織專(zhuān)家開(kāi)展湛江（調(diào)塾）科創(chuàng)園概念規(guī)劃方案研究，草擬了《湛江（調(diào)塾）科創(chuàng)園概念規(guī)劃方案》，引進(jìn)全國(guó)優(yōu)秀創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)承擔(dān)園區(qū)的顧問(wèn)服務(wù)，并積極對(duì)接全國(guó)優(yōu)秀設(shè)計(jì)公司開(kāi)展園區(qū)建設(shè)方案的論證和設(shè)計(jì)，確保項(xiàng)目規(guī)劃與建設(shè)方案與征地等工作同步進(jìn)行。市規(guī)劃局開(kāi)展了湛江（調(diào)塾）科創(chuàng)園控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制工作，及時(shí)完成了《湛江（調(diào)塾）科創(chuàng)園修建性詳細(xì)規(guī)劃（初稿）》。市國(guó)土局、市土地儲(chǔ)備中心等單位正在跟蹤落實(shí)項(xiàng)目土地的收儲(chǔ)和掛牌出讓等工作。

20多個(gè)企業(yè)、高校和研究院所有意進(jìn)駐

6月4日，記者從市科技局了解到，該局積極制訂配套優(yōu)惠政策，起草了《加快實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略的決定》和《湛江市關(guān)于加快科技創(chuàng)新的若干政策意見(jiàn)》，制定了《湛江市科技企業(yè)孵化器認(rèn)定管理辦法（試行）》和《專(zhuān)利資助辦法》。同時(shí)，積極籌備市級(jí)創(chuàng)業(yè)投資引導(dǎo)基金和風(fēng)險(xiǎn)投資基金，采取政策引導(dǎo)、資金參股和風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償?shù)却胧龂?guó)內(nèi)外創(chuàng)業(yè)投資基金、股權(quán)投資基金和運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)在我市落地。目前，廣東省粵科金融集團(tuán)有限公司有意向設(shè)立南方海谷風(fēng)投基金，中國(guó)銀行有意向在湛江（調(diào)塾）科創(chuàng)園設(shè)立支行。

據(jù)市科技局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前，有意向進(jìn)駐南方海谷啟動(dòng)區(qū)的項(xiàng)目有中國(guó)水產(chǎn)總公司極地資源開(kāi)發(fā)利用研究中心、廣東專(zhuān)利信息中心湛江分中心、中國(guó)廣州分析測(cè)試中心湛江分中心、湛江海洋科技成果轉(zhuǎn)化交易中心、上海交通大學(xué)湛江海谷先進(jìn)材料聯(lián)合研究中心、廣東半島集團(tuán)智能機(jī)器人研究中心等20多個(gè)，其中有多個(gè)大型央企、全國(guó)知名高校和重點(diǎn)研究所。

5月15日，市政府在北京與清華科技園的運(yùn)營(yíng)單位——啟迪控股公司簽訂了合作協(xié)議。湛江引進(jìn)了國(guó)內(nèi)最優(yōu)秀的科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)公司對(duì)南方海谷啟動(dòng)區(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)策劃。同時(shí)，市政府分別與中冶京誠(chéng)和中冶建研院的戰(zhàn)略合作協(xié)議已報(bào)批完畢，擇日簽約。

“南方海谷”該如何建？據(jù)介紹，市科技局將公開(kāi)引進(jìn)國(guó)內(nèi)優(yōu)秀創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)完成南方海谷發(fā)展規(guī)劃；同時(shí)以市場(chǎng)化運(yùn)作方式，引入全國(guó)優(yōu)秀創(chuàng)新管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)南方海谷啟動(dòng)區(qū)的運(yùn)營(yíng)和園區(qū)招商引資、人才、項(xiàng)目、科研團(tuán)隊(duì)的引進(jìn)以及科研成果的轉(zhuǎn)化。湛江（調(diào)塾）科創(chuàng)園還將引進(jìn)一批各類(lèi)優(yōu)質(zhì)創(chuàng)新平臺(tái)，相關(guān)部門(mén)積極與大型央企和著名高?？蒲性核鶞贤▽?duì)接，重點(diǎn)引進(jìn)外地高校、科研院所和大型優(yōu)勢(shì)企業(yè)入湛建設(shè)各類(lèi)科研實(shí)驗(yàn)室和科技成果孵化基地。

作為南方海谷的啟動(dòng)區(qū)，湛江（調(diào)塾）科創(chuàng)園各項(xiàng)基礎(chǔ)建設(shè)將加快，引進(jìn)園區(qū)顧問(wèn)服務(wù)主體，確保園區(qū)規(guī)劃和建設(shè)方案設(shè)計(jì)等工作與征地工作同步進(jìn)行。

湛江商貿(mào)物流城—300萬(wàn)方大型商貿(mào)物流城 位于湖光快線(xiàn)與疏港大道交匯處

湛江商貿(mào)物流城是廣東省重點(diǎn)項(xiàng)目、湛江市重點(diǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目雄踞在政府重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)的湛江西城新區(qū)，高鐵新城核心區(qū)域，是由華諦集團(tuán)斥巨資建設(shè)開(kāi)發(fā)的粵西規(guī)模最大、商家最多、品種最全、物流最暢、環(huán)境最美、配套最全、級(jí)別最高的現(xiàn)代化一站式商貿(mào)物流城，總占地2500畝，建筑面積達(dá)300萬(wàn)㎡，粵西頂級(jí)商業(yè)航母，項(xiàng)目憑借得天獨(dú)厚的地理位置，強(qiáng)大的開(kāi)發(fā)與運(yùn)作團(tuán)隊(duì)以及龐大的資金實(shí)力，勢(shì)必建設(shè)成粵西乃至整個(gè)廣東省示范性項(xiàng)目，湛江首個(gè)綜合商品交易集散中心，湛江市經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長(zhǎng)引擎，湛江城市新名片。
湛江商貿(mào)物流城 300萬(wàn)㎡超級(jí)商業(yè)航母。