在房地產市場的一片融融暖意當中，卻又有一家房地產企業(yè)將有可能破產。

　　《每日經(jīng)濟新聞》記者獲悉，廣東湛江龍頭房企嘉粵集團日前向湛江市中級人民法院申請重整。這一消息已獲得法院方面的確認。這家企業(yè)被指欠債總額近60億元，但這一數(shù)據(jù)未獲得公司確認。

　　被爆資不抵債

　　知名財經(jīng)評論家牛刀日前在微博上爆料稱，嘉粵集團已經(jīng)申請了破產保護，并稱企業(yè)欠銀行債務30億元，欠個人高息貸款20億元，共約60億元。

　　昨日 (12月20日)，《每日經(jīng)濟新聞》記者從湛江市中級人民法院官網(wǎng)一則公告中獲悉，嘉粵集團的確已經(jīng)提交了重整申請。該申請已經(jīng)獲得湛江市中院受理并進入重整程序。

　　根據(jù)相關規(guī)定，相應的債權人應在公告之日起30日內向管理人申報債權，并提交有關證明材料。

　　嘉粵集團官方網(wǎng)站資料顯示，嘉粵集團成立于2000年，公司注冊資本5000萬元，資產逾20億元，員工近4000人，下設全資子公司16家，房地產總開發(fā)面積超過250萬平方米，系湛江地產行業(yè)龍頭企業(yè)。其業(yè)務涵蓋房地產開發(fā)經(jīng)營、房屋租賃、建筑及裝修材料銷售、物業(yè)管理、酒店、文化娛樂等。

　　記者昨日撥通嘉粵集團的電話，一位工作人員稱，“我們領導都很忙，無可奉告，還問這個干嗎？”

　　一位熟悉湛江房地產市場的知情人士對記者透露，“嘉粵集團破產的消息已經(jīng)在湛江傳得很開了，我們都知道?！痹撝槿耸糠Q，嘉粵集團在湛江也算是響當當?shù)钠髽I(yè)，但“破產”的具體原因尚不知情。

　　湛江市官方數(shù)據(jù)顯示，今年以來湛江樓市持續(xù)火熱，11月份成交量及成交金額分別同比增長了4.3倍和6.37倍，同時，據(jù)中原地產廣東項目總經(jīng)理黃韜透露，湛江樓市今年表現(xiàn)并未出現(xiàn)反常。由此看來，嘉粵集團瀕臨破產似乎另有蹊蹺。

　　《每日經(jīng)濟新聞》咨詢了多位業(yè)內人士，并未獲知關于其欠下巨債的具體原因。

　　在售項目或受影響

　　根據(jù)《企業(yè)破產法》的相關規(guī)定，重整指“經(jīng)利害關系人的申請，在審判機關的主持和利害關系人的參與下，對具有重整原因和重整能力的債務人進行生產經(jīng)營上的整頓和債權債務關系上的清理，以期擺脫財務困境，重獲經(jīng)營能力的特殊法律程序。重整的終極目的是使債務人企業(yè)能夠獲得重生?！?/span>

　　與近日關于嘉粵集團 “破產”的結論不同的則是，按照《企業(yè)破產法》的規(guī)定，只有在以下幾種情形之下，法院才可以終止重整程序，宣告?zhèn)鶆杖似飘a：第一，債務人的經(jīng)營狀況和財產狀況繼續(xù)惡化，缺乏挽救的可能性；第二，債務人有欺詐、惡意減少債務人財產或者其他顯著不利于債權人的行為；第三，由于債務人的行為致使管理人無法執(zhí)行職務。

　　除此之外，“債務人或者管理人未按期提出重整計劃草案的，人民法院應當裁定終止重整程序，并宣告?zhèn)鶆杖似飘a”。

　　這也就意味著，嘉粵集團其實還未正式宣告破產，或許還有“絕地反擊”的機會，但其是否能及時扭轉已經(jīng)惡化的財務狀況目前還不得而知。

　　根據(jù)搜房網(wǎng)湛江站透露的信息，嘉粵集團目前還有兩個在售項目，其中就包括被稱為“標志性豪宅產品”的匯景藍灣。據(jù)搜房網(wǎng)資料，該項目的地塊系嘉粵集團耗資1億元拿下，項目計劃總投資則在8億元。

　　按照《公司破產法》的相關程序，上述兩個項目在公司重整期間可能受到影響，是否能如期交付、產權關系如何理清等還有待觀察。