這個(gè)政策對(duì)房?jī)r(jià)有咩嘢影響呢？我再深度試分析一下：

1）增加了交易成本

增加的稅項(xiàng)，誰(shuí)來(lái)承擔(dān)呢？有三種情形：  
- 賣方

- 買方

- 買賣方各半

結(jié)論1：后兩種情形已明確推高房?jī)r(jià)。   
  

2）減少了二手房的供應(yīng)

當(dāng)由賣方承擔(dān)稅項(xiàng)時(shí)，業(yè)主選擇暫不賣房，等待價(jià)格漲到可以吸收稅費(fèi)為止，于是，需求不變，供給減少，供求關(guān)系影響房?jī)r(jià)。

結(jié)論2：三種情形都明確推高房?jī)r(jià)。 

 3）影響一手房?jī)r(jià)

二手房漲價(jià)，一手房有什么理由不漲？

結(jié)論3：推動(dòng)一手樓漲價(jià)。

過(guò)去八年，出臺(tái)了多個(gè)號(hào)稱抑制房?jī)r(jià)上漲的政策，結(jié)果次次都為房?jī)r(jià)上漲提供了動(dòng)力。是不是政策錯(cuò)了？為什么次次錯(cuò)？政府有頂級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家智囊團(tuán)，政策出臺(tái)前都經(jīng)建模測(cè)試過(guò)，故經(jīng)濟(jì)政策不會(huì)有錯(cuò)的，有錯(cuò)只是我等善良屁民的一個(gè)錯(cuò)覺(jué)。其實(shí)，房?jī)r(jià)上升就是想要的結(jié)果。房?jī)r(jià)上漲有兩大不能公開說(shuō)的深層次原因：

1）對(duì)沖匯率升值的壓力   
這十年，人民幣匯率每年都在升，形成了通縮動(dòng)力，因此央行出手平衡這種升值壓力，用通脹打通縮，于是，我們看到水電煤油氣金屬水泥等基本工業(yè)品全漲！驅(qū)動(dòng)物價(jià)普漲！最壯觀的是前幾天，在國(guó)際油價(jià)已跌的背景下，臺(tái)灣油價(jià)降，大陸油價(jià)反而升價(jià)！可見，大陸物價(jià)已不由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)說(shuō)了算，而由官說(shuō)了算。

2）維護(hù)既得者利益 從近期曝光的“房姐”“房嫂”“房帝”“房叔”以及急令嚴(yán)禁“以人查房”來(lái)看，官手上有大量房產(chǎn)是個(gè)大概率事件，手上沒(méi)三幾十套房子，你都不好意思和人打招呼，這些既得利益階級(jí)同時(shí)也是政策制定者和民意代表者，沒(méi)有理由制訂一個(gè)讓自己財(cái)產(chǎn)縮水的政策，換成你肯割肉么？

結(jié)論4：因公因私，房?jī)r(jià)必漲，眼屎拱白。