年華老去，房子離我們?cè)絹?lái)越遠(yuǎn)了……

“我想要有個(gè)家一個(gè)不需要華麗的地方在我疲倦的時(shí)候我會(huì)想到它我想要有個(gè)家一個(gè)不需要多大的地方在我受驚嚇的時(shí)候我才不會(huì)害怕誰(shuí)不會(huì)想要家可是就有人沒(méi)有它臉上流著眼淚只能自己輕輕擦我好羨慕他受傷后可以回家而我只能孤單地孤單地尋找我的家 ……”

多年前，潘美辰的《我想有個(gè)家》紅極一時(shí)，誰(shuí)也不曾想到，這首上個(gè)世紀(jì)九十年代流行的老歌如今卻唱出了工薪一族的心中的“痛”。“房?jī)r(jià)，你跑得太快了，比劉飛人還快，看著身邊一棟棟高樓大廈拔地而起，看著房?jī)r(jià)飛漲，我百般無(wú)奈?！薄拔乙宦返龋氲鹊椒?jī)r(jià)回落到合理的價(jià)位再出手，等了5個(gè)年頭，房?jī)r(jià)卻屢屢創(chuàng)新高，如今，我只能租個(gè)小小的房子，蝸居……”

望樓興嘆 20多萬(wàn)買不了一個(gè)幸福小家

“當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)偏低的時(shí)候，自己卻剛參加工作，手中沒(méi)有足夠的首付資金；當(dāng)手中有了一筆看似可以首付的資金，房?jī)r(jià)卻像氣球一樣膨脹了2倍；工作7年了，現(xiàn)在手中有了差不多20萬(wàn)，談了多年的女友希望能買套120平方的房子，這樣的要求并不高，但放眼湛江市區(qū)，區(qū)區(qū)20萬(wàn)，還要包裝修，談何容易?！笔忻裥⊥跞缡钦f(shuō)。

小王來(lái)自河北，2005年底來(lái)到湛江，在霞山某事業(yè)單位工作，愛人在赤坎一國(guó)企，兩口子都有固定的收入，每月總收入不到5000元。談起近幾年湛江房?jī)r(jià)的瘋長(zhǎng)，他感受最深。

2005年，小王大學(xué)畢業(yè)后來(lái)到湛江，由于剛參加工作，手里也沒(méi)有太多的余錢，加上單位也安排了臨時(shí)宿舍，過(guò)慣了大學(xué)集體生活的他也沒(méi)有把買房的事情看得太重?！爱?dāng)時(shí)我一個(gè)月都有2000多元的收入，而當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)一般也在兩千左右，好像當(dāng)時(shí)最貴的房?jī)r(jià)在2500元每平方。”小王告訴記者：“現(xiàn)在最后悔也就是在那個(gè)時(shí)候，真該咬咬牙，即使東拼西湊也應(yīng)該買套房?！?。小王給記者算了一筆賬，如果按照當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)，買一套120平方的房子，首付最多也就10萬(wàn)左右，現(xiàn)在工作這么久了，借的錢也早就還清了，何苦現(xiàn)在還要苦苦尋房。

2006年中旬，工作快一年的小王看著身邊不少新同事都在考慮買房成家的事，他也想湊熱鬧去看看?？墒?，從霞山看到開發(fā)區(qū)，再?gòu)拈_發(fā)區(qū)看到赤坎，小王卻發(fā)現(xiàn)，房?jī)r(jià)好像一路都在漲。“大概是2006年6、7月份的時(shí)候，市區(qū)好一點(diǎn)的樓盤價(jià)格都在3000左右了，也在這個(gè)時(shí)候，好多人還在觀望，大家都以為房?jī)r(jià)應(yīng)該還會(huì)回到2005年年底接近3000的價(jià)格?！毙⊥醺嬖V記者：“當(dāng)時(shí)我在想，女朋友要2007年畢業(yè)，現(xiàn)在我應(yīng)該好好工作，等她畢業(yè)了，再買房也不遲，就是在這種心態(tài)中，我拖到了2007年下半年。”到2007年，小王猛然發(fā)現(xiàn)，市區(qū)的房?jī)r(jià)普遍都在3000以上了，好一點(diǎn)的差不多都到4000左右了。等到小王女友畢業(yè)后來(lái)到湛江，房?jī)r(jià)已經(jīng)普遍在3600左右。“當(dāng)時(shí)我單位一個(gè)同事就是在這個(gè)時(shí)候出的手，他妻子在赤坎工作，當(dāng)時(shí)就買的是興華廣場(chǎng)，一套80多平方的小房，總價(jià)在33萬(wàn)，加上后來(lái)的裝修，差不多40多萬(wàn)了?！毙⊥跄莻€(gè)告訴記者，因?yàn)樗谙忌焦ぷ?，所以希望還是能在霞山范圍內(nèi)買一套房，后來(lái)在看房的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，要么價(jià)位偏高，要么都是120以上的大戶型，很少有80或者100左右的小戶型，雖然已經(jīng)工作2年多了，但手中的資金也是捉襟見肘，加上女友剛過(guò)來(lái)，工作還沒(méi)有落實(shí)，所以慢慢的也把買房的事情擱置下來(lái)了。

然而，僅僅過(guò)了2年，2008年至2010年間，工資不漲，房?jī)r(jià)卻一夜之間翻了2倍。2009年，小王看重霞山一樓盤的均價(jià)就已經(jīng)從當(dāng)時(shí)的3800元陡升至5600年。計(jì)劃趕不上變化，走過(guò)2009年，時(shí)間來(lái)到2010年，看著幾乎每個(gè)月都在升的房?jī)r(jià)，小王已經(jīng)有些麻木了?，F(xiàn)在唯一能讓他有些安慰的就是時(shí)不時(shí)從國(guó)家高層傳下來(lái)調(diào)控房?jī)r(jià)的聲音，但這些政策卻并不能成為小王買房的希望。“現(xiàn)在好了，女友工作也落實(shí)了2年多了，雙方父母都在催促結(jié)婚的事情，手里雖然有差不多20萬(wàn)的積蓄，但放眼湛江，哪里還有適合我們的新房。”小王向記者算了一筆帳，如果要買一套120平方的房子，就按照6000元每平方算，首付就要24萬(wàn)，剩下的只有銀行貸款了，假使貸20年，雖然他的公積金足夠付月供，但首付24萬(wàn)，還要加稅、加各種雜七雜八的手續(xù)費(fèi)、水電、管理、煤氣費(fèi)等等，差不多就要一次性拿出30萬(wàn)，這還不算裝修的錢。看著這一筆筆細(xì)賬，小王真還頭痛。

一路看來(lái)，湛江的房?jī)r(jià)不但沒(méi)降，反而一路飆升。實(shí)現(xiàn)購(gòu)房的夢(mèng)想距離他們?cè)絹?lái)越遙遠(yuǎn)了。他感慨說(shuō)：“自己工資雖有漲，但明顯沒(méi)有房?jī)r(jià)漲的給力。工資一次一次漲，一點(diǎn)也沒(méi)有感覺(jué)，房?jī)r(jià)的屢次飆升，感覺(jué)卻很明顯。如是這樣，我們的幸福小家何時(shí)才能實(shí)現(xiàn)！”

記者調(diào)查顯示，像小王這樣“買房”經(jīng)歷的年輕人不在少數(shù)。

房?jī)r(jià)狂飆 80后情侶“被觀望”

小陳畢業(yè)兩年了，如今在我市某事業(yè)單位工作，月入2000多元，面對(duì)一手房始終堅(jiān)挺的價(jià)格，她早已心灰意冷，原本買房子的打算也被擱置了。她對(duì)記者說(shuō)：“兩年前湛江的房?jī)r(jià)還不到5000，我和男朋友的住房公積金加起來(lái)還勉強(qiáng)能供一套，可那時(shí)候還沒(méi)有買房子的打算，兩年后當(dāng)我們定下購(gòu)房計(jì)劃才發(fā)現(xiàn)，湛江的樓價(jià)我們這種小白領(lǐng)已經(jīng)難以企及?！?/p>

原來(lái)，眼看最近有不少新樓開盤，小陳和男朋友巡了一遍港城的幾個(gè)新樓盤，沒(méi)料到他們“心水”的樓盤竟沒(méi)有一個(gè)是低于7000元的均價(jià)，而地段偏僻、規(guī)模一般的戶型他們又不愿意考慮。

無(wú)奈的，面對(duì)如此高的房?jī)r(jià)，這對(duì)80后情侶再次陷入“被觀望”之局。

相信，抱持小陳這對(duì)80后情侶的心態(tài)者，不在少數(shù)。

網(wǎng)友曬房?jī)r(jià)：湛江房?jī)r(jià)瘋了！

綜合相關(guān)媒體及市房管局信息，我們不妨看看湛江房?jī)r(jià)的飆漲路線圖——

2006年，市區(qū)商品房均價(jià)是2260元；

2008年，市區(qū)商品房均價(jià)是3680元；

2009年，這個(gè)數(shù)字達(dá)到4390元。

2009年10月，這個(gè)數(shù)字躍過(guò)5000元/平方米；

2011年1、2月份，這個(gè)數(shù)字達(dá)到了6353元/平方米！

湛江房?jī)r(jià)屢屢飆升，引起了國(guó)內(nèi)多家媒體的關(guān)注。

《廣東湛江房?jī)r(jià)漲幅領(lǐng)跑全國(guó) 房產(chǎn)老板稱存在泡沫》、《湛江：一個(gè)二線城市房?jī)r(jià)的飆升樣本》……這樣的新聞標(biāo)題并不鮮見。

回看近幾年湛江房?jī)r(jià)的狂飆，網(wǎng)友“牙齒曬太陽(yáng)”有很好的總結(jié)：2005年，當(dāng)時(shí)很少人說(shuō)房事。金地豪苑，當(dāng)時(shí)的地王，每平方米2000多元的價(jià)格已經(jīng)讓大多數(shù)人望而卻步。2006年，匯景灣開出每平方米3000元出頭的價(jià)格，2006年到2007年初，湛江房?jī)r(jià)開始漲價(jià)，特別是樂(lè)華板塊，當(dāng)時(shí)的景界、城市假日二期、明景花園成為不少白領(lǐng)的理想家園，當(dāng)時(shí)的均價(jià)介于2200元-3500元之間，很多人都喊貴了！2007年10月份開始，湛江房?jī)r(jià)開始瘋長(zhǎng)，當(dāng)時(shí)的龍泉灣、榮基、金沙灣四期借助全國(guó)樓市一片大好的東風(fēng)，地產(chǎn)老板紛紛不斷開出高價(jià)，不少市民已經(jīng)嗅到了樓市的氣息，拼命涌進(jìn)樓市，樓市漸漸成為話題熱點(diǎn)，好一點(diǎn)樓盤的房?jī)r(jià)已漲到每平方米3000元以上了；2007年，樂(lè)華板塊很快被搶購(gòu)一空；2007年底到2008年，國(guó)家出臺(tái)了嚴(yán)厲措施調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，全國(guó)不少城市的房?jī)r(jià)隨之回落，湛江市區(qū)極少幾個(gè)樓盤的降價(jià)促銷讓不少人看到了置業(yè)的希望：很多市民持幣觀望，殊不知，湛江房?jī)r(jià)在全國(guó)回落的大潮中，依然高走；2008年至2009年，湛江房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷升溫，房?jī)r(jià)讓市民越來(lái)越遙不可及了，但不少樓盤卻不斷傳出售空，無(wú)房可售的無(wú)法實(shí)證的信息。不管”信息“真假，2010年底，湛江市區(qū)最高房?jī)r(jià)突破了15000元關(guān)口……

房?jī)r(jià)儼然成了市民最給力的談資，百度一下“湛江房?jī)r(jià)”，你會(huì)驚訝地發(fā)現(xiàn)：這個(gè)一個(gè)三線城市，竟然有1170000條結(jié)果，再收縮一下范圍，百度“湛江房?jī)r(jià)漲得快”也有25000條結(jié)果。湛江房?jī)r(jià)被本地網(wǎng)友譽(yù)為；“全國(guó)最給力的房?jī)r(jià)，給力得讓人有些驚悚”、“湛江房?jī)r(jià)，瘋了！”“年華老去，房子離我們?cè)絹?lái)越遠(yuǎn)了！”

記者有話說(shuō)

說(shuō)起樓價(jià)，很多人已經(jīng)不愿意再說(shuō)什么了：牢騷再多，也是只得一個(gè)“講”字。國(guó)家一個(gè)個(gè)調(diào)控政策的出臺(tái)，都包含著老百姓熱切的盼望：期望樓市房?jī)r(jià)在國(guó)家政策調(diào)控下有一個(gè)立桿見影的效果，哪怕是一小點(diǎn)的降價(jià)。但是現(xiàn)實(shí)情況是，即使是成交量低迷，房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺的。這是一個(gè)僵局嗎？這層冰封的“隔閡”是對(duì)峙還是黎明的“黑暗”？看不清楚，說(shuō)不明白。但是新樓盤一個(gè)個(gè)拔地而起，開盤價(jià)格的不斷刷新，樓房均價(jià)的攀升，事實(shí)都在讓老百姓陷入一個(gè)個(gè)無(wú)奈的苦悶中。老百姓在等，樓市也在等，何時(shí)才能走出這個(gè)怪圈？