新浪科技訊 北京時間9月16日下午消息，據國外媒體今日報道，中國房地產網站搜房網在經濟下滑中的收入和盈利能力都非常強勁，但是中國政府對房地產市場泡沫的打壓仍然使得投資者對該公司即將進行的IPO(首次公開招股)憂心忡忡。
行業(yè)潛力巨大
據美國市場研究公司IPOBoutique董事總經理斯科特·斯威特(Scott Sweet)透露，這家位于北京的公司計劃以每股40.50至42.50美元的價格出售290萬股美國存托股份(ADS)，最早將于周五登陸紐交所，交易代碼為“SFUN”。
搜房網原定于下周上市，但現在卻將計劃提前。其承銷商德意志銀行和高盛集團尚未立刻證實這一消息，搜房網也未對此置評。
搜房網提供房地產、家裝和廣告內容，同時還提供房地產列表信息。該公司成立于1999年，目前設有63個辦事處，致力于滿足本地市場的需求。該公司的多數收入都來自營銷服務(即廣告)。
中國住宅市場正在快速擴張，而網絡營銷在中國仍然是較為新穎的廣告渠道，所以像搜房網這樣的互聯網房地產服務企業(yè)具備很強的增長潛力。
面臨政策風險
但是這些企業(yè)的增長也都面臨一個負面因素：中國政府擔心房地產泡沫。本月早些時候，中國政府官員指出，仍將致力于控制房地產價格過快上漲。
最近一些來自中國的房地產相關企業(yè)的IPO似乎遭遇困境。今年1月上市的房產經紀公司21世紀不動產中國公司(IFM Investments)(NYSE:CTC)已經跌破發(fā)行價，21世紀不動產的發(fā)行價為7美元。中國的大型門戶網站并沒有感受到這么大的壓力。盡管新浪(Nasdaq:SINA) 和搜狐(Nasdaq:SOHU)的股價較2009年中期的高點有所下滑，但今年以來仍然呈現上漲走勢。新浪和搜狐在網絡房地產營銷領域被視為搜房網的競爭對手，但是他們的主要功能是互聯網門戶網站，除了房地產外，還有很多其他的關注領域。
盡管其專注于房地產市場的特性可能令部分潛在投資者不安，但搜房網最近幾年的增長卻是不容置疑的。盡管中國政府今年4月宣布緊縮房地產政策，希望借此擠壓泡沫，但搜房網今年前6個月的收入仍然實現了85%的同比增長，達到6800萬美元；凈利潤同比增長42%，達到530萬美元。 IPOBoutique的斯威特給予搜房網三級評級，該公司將IPO股票的評級分為五級，三級代表“溫和買入”(Moderate Buy)。美國IPO信息網站則根據投資專業(yè)人士的調查給予搜房網三級評級(共五級)，也就是“好”(good)的評級。
會計實務不佳
但搜房網還有一大不足有可能會令投資者望而卻步，那就是會計實務：搜房網招股說明書的“風險因素”(risk factor)一欄表明，該公司缺乏對美國通用會計準則的嚴格內部控制系統。盡管這在中國企業(yè)以及美國年輕企業(yè)中很普遍，但搜房網的缺陷更為突出。該公司自2004年以來，已經先后聘請了三家獨立會計師事務所，但似乎仍然面臨多年前由第一家會計師事務所首先提出的相同問題。
第一家獨立會計事務所擔心搜房網的會計報告流程以及管理層提交的財務信息的可靠性，該事務所隨后在審計意見中撤消了搜房網2001、2002和2003年的財務報表，這些財務報表均已重新編制。但搜房網并未透露該會計師事務所的名稱。
第二家同樣未具名的會計事務所于2006年開始為搜房網提供服務。就在同一年，搜房網決定撤銷審計、提名和公司治理委員會，并將這些職責直接交由董事會負責，這是獨立監(jiān)督機制的一次退步。第二家會計師事務所告訴搜房網，該公司缺乏了解美國通用會計準則的員工，并表示，一些交易從一開始就沒有按照美國通用會計準則記賬。搜房網于2007年11月解除了與這家會計師事務所的合作。
2008年2月，搜房網聘請了安永華明(Ernst & Young Hua Ming)擔任其獨立核算公司，該公司發(fā)現的問題與此前兩家被辭退的會計師事務所相同：缺乏具備美國通用會計準則經驗的會計人員。除此之外，該事務所還發(fā)現搜房網缺乏獨立的審計委員會。
搜房網在招股說明書中表示，目前正在改進內部控制，聘請具備美國通用會計準則經驗的人員，并開展了其他改善措施。(鼎宏)
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新浪科技訊 北京時間9月16日下午消息，據國外媒體今日報道，中國房地產網站搜房網在經濟下滑中的收入和盈利能力都非常強勁，但是中國政府對房地產市場泡沫的打壓仍然使得投資者對該公司即將進行的IPO(首次公開招股)憂心忡忡。
行業(yè)潛力巨大
據美國市場研究公司IPOBoutique董事總經理斯科特·斯威特(Scott Sweet)透露，這家位于北京的公司計劃以每股40.50至42.50美元的價格出售290萬股美國存托股份(ADS)，最早將于周五登陸紐交所，交易代碼為“SFUN”。
搜房網原定于下周上市，但現在卻將計劃提前。其承銷商德意志銀行和高盛集團尚未立刻證實這一消息，搜房網也未對此置評。
搜房網提供房地產、家裝和廣告內容，同時還提供房地產列表信息。該公司成立于1999年，目前設有63個辦事處，致力于滿足本地市場的需求。該公司的多數收入都來自營銷服務(即廣告)。
中國住宅市場正在快速擴張，而網絡營銷在中國仍然是較為新穎的廣告渠道，所以像搜房網這樣的互聯網房地產服務企業(yè)具備很強的增長潛力。
面臨政策風險
但是這些企業(yè)的增長也都面臨一個負面因素：中國政府擔心房地產泡沫。本月早些時候，中國政府官員指出，仍將致力于控制房地產價格過快上漲。
最近一些來自中國的房地產相關企業(yè)的IPO似乎遭遇困境。今年1月上市的房產經紀公司21世紀不動產中國公司(IFM Investments)(NYSE:CTC)已經跌破發(fā)行價，21世紀不動產的發(fā)行價為7美元。中國的大型門戶網站并沒有感受到這么大的壓力。盡管新浪(Nasdaq:SINA) 和搜狐(Nasdaq:SOHU)的股價較2009年中期的高點有所下滑，但今年以來仍然呈現上漲走勢。新浪和搜狐在網絡房地產營銷領域被視為搜房網的競爭對手，但是他們的主要功能是互聯網門戶網站，除了房地產外，還有很多其他的關注領域。
盡管其專注于房地產市場的特性可能令部分潛在投資者不安，但搜房網最近幾年的增長卻是不容置疑的。盡管中國政府今年4月宣布緊縮房地產政策，希望借此擠壓泡沫，但搜房網今年前6個月的收入仍然實現了85%的同比增長，達到6800萬美元；凈利潤同比增長42%，達到530萬美元。 IPOBoutique的斯威特給予搜房網三級評級，該公司將IPO股票的評級分為五級，三級代表“溫和買入”(Moderate Buy)。美國IPO信息網站則根據投資專業(yè)人士的調查給予搜房網三級評級(共五級)，也就是“好”(good)的評級。
會計實務不佳
但搜房網還有一大不足有可能會令投資者望而卻步，那就是會計實務：搜房網招股說明書的“風險因素”(risk factor)一欄表明，該公司缺乏對美國通用會計準則的嚴格內部控制系統。盡管這在中國企業(yè)以及美國年輕企業(yè)中很普遍，但搜房網的缺陷更為突出。該公司自2004年以來，已經先后聘請了三家獨立會計師事務所，但似乎仍然面臨多年前由第一家會計師事務所首先提出的相同問題。
第一家獨立會計事務所擔心搜房網的會計報告流程以及管理層提交的財務信息的可靠性，該事務所隨后在審計意見中撤消了搜房網2001、2002和2003年的財務報表，這些財務報表均已重新編制。但搜房網并未透露該會計師事務所的名稱。
第二家同樣未具名的會計事務所于2006年開始為搜房網提供服務。就在同一年，搜房網決定撤銷審計、提名和公司治理委員會，并將這些職責直接交由董事會負責，這是獨立監(jiān)督機制的一次退步。第二家會計師事務所告訴搜房網，該公司缺乏了解美國通用會計準則的員工，并表示，一些交易從一開始就沒有按照美國通用會計準則記賬。搜房網于2007年11月解除了與這家會計師事務所的合作。
2008年2月，搜房網聘請了安永華明(Ernst & Young Hua Ming)擔任其獨立核算公司，該公司發(fā)現的問題與此前兩家被辭退的會計師事務所相同：缺乏具備美國通用會計準則經驗的會計人員。除此之外，該事務所還發(fā)現搜房網缺乏獨立的審計委員會。
搜房網在招股說明書中表示，目前正在改進內部控制，聘請具備美國通用會計準則經驗的人員，并開展了其他改善措施。(鼎宏)
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