這就不得不說說湛江CBD的獨特性：國內的中央商務區(qū)，和曼哈頓之類純粹的商業(yè)中心有著天壤之別——西方的CBD往往有很強的交流性，白天人頭涌涌，夜間空無一人。但中國人的社交習慣決定了：他們喜歡居住在最繁華的地段，更喜歡在市中心消磨閑暇時光。所以中國的CBD往往是24小時內都擁有高人氣，湛江CBD也不例外。再加上這里是33公里黃金海岸的一部分，是城市未來的休閑、娛樂、旅游、運動熱點區(qū)域，決定了湛江CBD的價值鏈是一筆巨大而復雜的寶藏。
“錢途”，這是多數(shù)人眼里CBD的價值——巨大的資金流信息流，為投資者創(chuàng)造日進斗金的價值。但事實上，CBD的價值遠不止于此。對湛江來說，CBD給這座城市帶來的饋贈是十分豐盛的，財富，只是其冰山一角。
第一重價值 投資沃土
不動產潛力巨大 餐飲文化運動商機豐富
從紐約曼哈頓，到東京銀座，CBD歷來是一個城市中心對外輻射的核心源地，更是一個外來資本進入城市的門戶。這樣的區(qū)域，充滿著各種投資機會。
仰望CBD內林立的摩天大樓，你首先想到的投資產品，肯定是不動產。
湛江某商業(yè)銀行投資經理陳先生認為，CBD商圈內的寫字樓、商鋪等位于城市幾何中心，是湛江環(huán)灣發(fā)展的核心，具有不可復制的地理優(yōu)勢。而且無論從資金實力還是商業(yè)模式，萬達、榮盛、保利等實力較強的企業(yè)，都具備了極強的品牌號召力，其集約化的規(guī)劃和高復合的業(yè)態(tài)，足以展現(xiàn)該區(qū)域未來發(fā)展?jié)摿?。CBD圈內的商鋪、寫字樓升值空間非常明朗，其投資價值較湛江其他地段要高，建議市民和投資者重點關注。
CBD內的住宅也具有成為“搖錢樹”的潛力。陳先生介紹說，廣州CBD珠江新城在建設之初，房價每平方米不到1萬元，如今，珠江新城作為成熟的CBD，各種公共配套全面完善，房價已經暴漲至每平方米4萬元，這充分說明了CBD住宅的投資價值。湛江CBD緊靠海灣，地處城市中心，公共設施配套齊全，升值潛力很大。事實也證明，CBD內的住宅項目如澳海城等受到市場熱捧。
湛江CBD還將提供上百萬平方米的商鋪。湛師商學院教師楊玲則認為，湛江CBD打破了傳統(tǒng)商業(yè)綜合體的缺陷，這里將實現(xiàn)夜晚與白天共繁華。將湛江CBD塑造成“不夜城”，直接延長了商鋪的營業(yè)時間、增加了客流，可以預見，投資CBD圈內各種商業(yè)項目，都有望實現(xiàn)高于其他商業(yè)區(qū)域的營業(yè)收入。
當前，不少人已經看到了CBD的商機。這從湛江萬達廣場可見一斑，未開盤之前，湛江萬達廣場意向登記客戶逾千人，開盤當天售樓現(xiàn)場上演“搶鋪大戰(zhàn)”，許多前來購鋪的客戶非?？粗厝f達集團在商業(yè)地產的運營能力，表示對投資萬達商鋪非常有信心?！爸霸谄渌鞘幸踩ミ^萬達廣場，人氣非常旺。投資萬達商鋪，搶到就是賺到。”
除了商鋪、房產等，CBD內還有海上運動中心、海濱文化街等，將體育與文化元素融入，在這里，既可以體驗前衛(wèi)的體育競技比賽，又能看到粵劇、雷劇、飄色等本土藝術表演，加上餐飲、娛樂等一系列完善配套，未來湛江CBD將成為名副其實的投資沃土。
第三重價值 城市品牌
打造城市金名片 提升城市輻射力
更高的城市知名度、美譽度一直是湛江孜孜以求的目標。對于這座粵西中心城市來說，如何讓初來乍到的客商過目不忘、流連忘返，是當前城市建設、產業(yè)發(fā)展面臨的一個重大課題。
湛江市品牌推廣研究中心理事長、湛江師范學院商學院副院長夏青認為，CBD的建設將為城市帶來積極的增值效應。“當前湛江不失時宜大手筆建設CBD，將提升城市的品牌和知名度，促使、推動城市功能的聚集、演變和提升，最終反作用于城市的經濟社會發(fā)展和市民生活質量的提升?！?/span>
可以預見，再過幾年，關于CBD的愿景將逐一變?yōu)楝F(xiàn)實：高檔寫字樓林立叢生、高端商業(yè)紛紛入駐、商務配套消費越加完善，帶動城市服務功能不斷完善，區(qū)域價值持續(xù)升級，成為湛江一張響當當?shù)慕疬吤?/span>
CBD的啟動也將進一步完善城市的功能，帶動交通、市政等基礎設施建設以及商務、金融、行政、文化等服務功能的提升，為城市提供高水平的綜合服務保障。夏青表示，就粵西及環(huán)北部灣地區(qū)而言，中介服務是個軟肋，如果湛江能利用CBD發(fā)展好中介服務等高端服務業(yè)，城市的吸引力、向心力將會更加顯著。
而CBD的對城市輻射功能的提升也值得期待。在市城市規(guī)劃局編研中心負責人黃斌看來，湛江CBD不光將輻射帶動市區(qū)及湛江商業(yè)發(fā)展，還將依托GDP總量、城市區(qū)位、人口支撐等比較優(yōu)勢，成為輻射粵西的商業(yè)中心，提升區(qū)域中心城市的地位。
受訪專家均表示，CBD將成為湛江一張嶄新的名片，不但創(chuàng)造全新的商業(yè)形象，更充分依托地理優(yōu)勢打造具有海灣風情和湛江特色的宜居宜業(yè)宜游海岸帶，為城市發(fā)展注入新活力，提升城市的發(fā)展品位，打造更優(yōu)質的對外形象。
第四重價值 人文地標
處處展現(xiàn)海灣風情 隨時體驗海洋文化
與西方大都市的CBD顯著不同的是，國內一些城市的CBD帶有較強的人文屬性。對湛江這座海灣城市而言，臨海而建的CBD也將被注入本土人文要素，成為城市的重要人文地標。
湛江市委黨校理論信息室副主任易青表示，湛江位于祖國大陸最南端，擁有藍天、碧海、沙灘構成的迷人旖旎的南亞熱帶海濱風光，CBD則是集中展示這種景觀風貌的一個大展館；此外，湛江的歷史文化和民俗文化源遠流長，現(xiàn)存有眾多國家級、省級、地區(qū)級、縣級重點保護的文物古跡、宗教文化、民俗文化等人文資源，湛江應在CBD及周邊布局項目時建設相應的項目，與周邊的文化創(chuàng)意產業(yè)園、海洋博物館一起成為城市人文的地標。
此外，CBD位于我市濱海旅游黃金休閑走廊——湛江灣33公里黃金岸線以內，它本身就是我市“五島一灣”旅游資源的重要組成部分。記者從市旅游局了解到，目前我市正布局建設一批具有特殊旅游功能的大型綜合性項目和景區(qū)，當中不少項目景區(qū)就布局在CBD。隨著萬達廣場、榮盛中央廣場等城市綜合體建成運營，以及現(xiàn)有的一系列服務產業(yè)的轉型升級，屆時CBD內將擁有海濱文化街、海濱美食文化街及主題廣場等，充分體現(xiàn)海灣城市文化。
未來，隨港灣旅游服務設施和基礎設施完善，以及集多功能為一體湛江水上運動中心賽后成為兼有比賽設施、高端服務、海上觀光、全民游樂、城市休閑等功能的國際水上運動基地，湛江灣沿岸尤其是CBD所在的黃金海岸線將成為市民和游客親海、觀海、看海，以及體驗南中國海洋文化的好去處。
第二重價值 產業(yè)跳板
金融商貿總部經濟打造粵西第三產業(yè)引擎
從我市的CBD規(guī)劃可以看出，這里寄托了第三產業(yè)騰躍的希望。
市經信局局長黃寒表示，湛江的第三產業(yè)相對滯后，近幾年，隨著產業(yè)結構優(yōu)化，呈現(xiàn)出第一產業(yè)比重下降，第二和第三產業(yè)比重穩(wěn)步提高的良好態(tài)勢。2013年，全市第三產業(yè)生產總值達到824.24億元，同比增長13.2%，三次產業(yè)比重為20.5:39.5:40.0。但是，第三產業(yè)的比重還是過小，不符合湛江邁進廣東經濟發(fā)展第二陣營的奮斗目標。
湛江要實現(xiàn)五年崛起，就必須充分挖掘第三產業(yè)的內在價值。而中央商務區(qū)恰恰就是湛江第三產業(yè)轉型升級的一個極佳“跳板”。中央商務區(qū)引進了像萬達、榮盛這樣實力強勁的500強企業(yè)，以項目引進和招商引資為抓手，以特色街區(qū)打造、城市商業(yè)綜合體建設、總部經濟、樓宇經濟、名品名店、節(jié)會品牌塑造為重點打造城市中心?？梢詳嘌?，湛江的CBD將在最短的時間內做成型、做上規(guī)模、做出品質，打造成高端時尚商務區(qū)和區(qū)域性服務業(yè)發(fā)展高地，讓湛江這座城市真正有了“心臟”。
廣東海洋大學經濟管理學院副教授陳文漢表示，城市的商圈可分為核心商圈、次級商圈、邊緣商圈，各種層次的商圈都有，城市的商圈布局才合理。目前，湛江每一個區(qū)有一個商圈，比如赤坎的世貿、霞山的國貿商圈，但是還沒有一個全市的核心商圈。歷史上，湛江是整個粵西地區(qū)的商業(yè)中心，但事實上，現(xiàn)在還缺乏中心商業(yè)區(qū)的帶動。CBD建成后，通過高端服務業(yè)、娛樂休閑產業(yè)的聚集，吸引了大量人流、物流，輻射周邊區(qū)域，不僅對湛江的產業(yè)發(fā)展產生正面影響，還可以帶動粵西地區(qū)的商貿發(fā)展，成為整個粵西地區(qū)第三產業(yè)發(fā)展的一個引擎。
第五重價值 市民樂園
還海于民還景于民 雅俗共賞服務市民
在一些國家和城市，中央商務區(qū)是冷冰冰的生意場和名利場，或者是有錢人的游樂場。但在湛江，CBD的復合型功能以及其獨特臨海區(qū)位，決定了這里將是一個充滿人氣和溫情的幸福家園。
“還海于民、還景于民”是近年來市委市政府在整治、開發(fā)湛江海灣時的一個根本理念，這一理念也貫穿到CBD規(guī)劃建設的全過程——區(qū)域內的親水平臺、海濱美食街、海濱文化街等的設計，無一不是服務于廣大市民。在本報連日來對CBD的現(xiàn)狀和遠景進行報道之后，許多市民開始期待CBD給日常生活帶來的新元素。
“湛江真的要建中央商務區(qū)嗎？聽起來非常振奮人心！這是湛江將要與大都市接軌的節(jié)奏?。 痹趤碜院钡拇髮W講師胡女士看來，最吸引她的無疑是中央商務區(qū)將帶來的購物體驗?！罢拷儇洏I(yè)的品牌太少，高中低各檔次品牌的可選擇余地都很小。如果將來中央商務區(qū)建起來，可選擇性肯定大大增多，我也不用每隔一段時間跑到廣州、香港購物掃貨了！”胡女士笑著說。
而在企業(yè)上班的白領謝先生看來，如果將來中央商務區(qū)建成，肯定會吸引更多的大公司進駐湛江，將會有更多更優(yōu)的企業(yè)和職位選擇，工作環(huán)境也將大大改善。
“CBD的建設對于整個湛江地區(qū)的發(fā)展來說意義非常重大，很可能是湛江成為全國第一批沿海開放城市以來社會發(fā)展、經濟騰飛的一個重大轉折點，將邁入一個新的歷史發(fā)展階段，這很可能成為湛江未來發(fā)展為大都市的一個標志?！闭拷瓗煼秾W院教授宋立民說。
宋立民表示，“CBD不能只是蓋大樓，賣名牌，產品應該多樣化，不一定要很貴，不要讓老百姓望而生畏，要變成老百姓愿意去的地方，畢竟到這個地方是去消費的，并不只是旅游參觀的?！?/span>
宋立民打了個比方：CBD的餐飲業(yè)要把湛江有特色的飲食聚在一起，打造成真正有地方特色的美食之都。人們不用跑到吳川去吃爛鍋粉，不用跑到廉江去吃安鋪雞，在CBD里，既要有名牌等“大雅”的東西，也要有“大俗”的東西，這才是CBD作為“都市生活中心”的要義。
策劃/統(tǒng)籌 肖胤 采寫/肖胤 路玉萍 麥彩霞 郭丹 盧志民 劉兵
林宇云 鄧耀瑞 潘潔婷 伍江 何有鳳
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CBD的圖景很美好，但它究竟能給湛江帶來哪些價值？這就不得不說說湛江CBD的獨特性：國內的中央商務區(qū)，和曼哈頓之類純粹的商業(yè)中心有著天壤之別——西方的CBD往往有很強的交流性，白天人頭涌涌，夜間空無一人。但中國人的社交習慣決定了：他們喜歡居住在最繁華的地段，更喜歡在市中心消磨閑暇時光。所以中國的CBD往往是24小時內都擁有高人氣，湛江CBD也不例外。再加上這里是33公里黃金海岸的一部分，是城市未來的休閑、娛樂、旅游、運動熱點區(qū)域，決定了湛江CBD的價值鏈是一筆巨大而復雜的寶藏。
“錢途”，這是多數(shù)人眼里CBD的價值——巨大的資金流信息流，為投資者創(chuàng)造日進斗金的價值。但事實上，CBD的價值遠不止于此。對湛江來說，CBD給這座城市帶來的饋贈是十分豐盛的，財富，只是其冰山一角。
第一重價值 投資沃土
不動產潛力巨大 餐飲文化運動商機豐富
從紐約曼哈頓，到東京銀座，CBD歷來是一個城市中心對外輻射的核心源地，更是一個外來資本進入城市的門戶。這樣的區(qū)域，充滿著各種投資機會。
仰望CBD內林立的摩天大樓，你首先想到的投資產品，肯定是不動產。
湛江某商業(yè)銀行投資經理陳先生認為，CBD商圈內的寫字樓、商鋪等位于城市幾何中心，是湛江環(huán)灣發(fā)展的核心，具有不可復制的地理優(yōu)勢。而且無論從資金實力還是商業(yè)模式，萬達、榮盛、保利等實力較強的企業(yè)，都具備了極強的品牌號召力，其集約化的規(guī)劃和高復合的業(yè)態(tài)，足以展現(xiàn)該區(qū)域未來發(fā)展?jié)摿?。CBD圈內的商鋪、寫字樓升值空間非常明朗，其投資價值較湛江其他地段要高，建議市民和投資者重點關注。
CBD內的住宅也具有成為“搖錢樹”的潛力。陳先生介紹說，廣州CBD珠江新城在建設之初，房價每平方米不到1萬元，如今，珠江新城作為成熟的CBD，各種公共配套全面完善，房價已經暴漲至每平方米4萬元，這充分說明了CBD住宅的投資價值。湛江CBD緊靠海灣，地處城市中心，公共設施配套齊全，升值潛力很大。事實也證明，CBD內的住宅項目如澳海城等受到市場熱捧。
湛江CBD還將提供上百萬平方米的商鋪。湛師商學院教師楊玲則認為，湛江CBD打破了傳統(tǒng)商業(yè)綜合體的缺陷，這里將實現(xiàn)夜晚與白天共繁華。將湛江CBD塑造成“不夜城”，直接延長了商鋪的營業(yè)時間、增加了客流，可以預見，投資CBD圈內各種商業(yè)項目，都有望實現(xiàn)高于其他商業(yè)區(qū)域的營業(yè)收入。
當前，不少人已經看到了CBD的商機。這從湛江萬達廣場可見一斑，未開盤之前，湛江萬達廣場意向登記客戶逾千人，開盤當天售樓現(xiàn)場上演“搶鋪大戰(zhàn)”，許多前來購鋪的客戶非?？粗厝f達集團在商業(yè)地產的運營能力，表示對投資萬達商鋪非常有信心?！爸霸谄渌鞘幸踩ミ^萬達廣場，人氣非常旺。投資萬達商鋪，搶到就是賺到。”
除了商鋪、房產等，CBD內還有海上運動中心、海濱文化街等，將體育與文化元素融入，在這里，既可以體驗前衛(wèi)的體育競技比賽，又能看到粵劇、雷劇、飄色等本土藝術表演，加上餐飲、娛樂等一系列完善配套，未來湛江CBD將成為名副其實的投資沃土。
第三重價值 城市品牌
打造城市金名片 提升城市輻射力
更高的城市知名度、美譽度一直是湛江孜孜以求的目標。對于這座粵西中心城市來說，如何讓初來乍到的客商過目不忘、流連忘返，是當前城市建設、產業(yè)發(fā)展面臨的一個重大課題。
湛江市品牌推廣研究中心理事長、湛江師范學院商學院副院長夏青認為，CBD的建設將為城市帶來積極的增值效應。“當前湛江不失時宜大手筆建設CBD，將提升城市的品牌和知名度，促使、推動城市功能的聚集、演變和提升，最終反作用于城市的經濟社會發(fā)展和市民生活質量的提升?！?/span>
可以預見，再過幾年，關于CBD的愿景將逐一變?yōu)楝F(xiàn)實：高檔寫字樓林立叢生、高端商業(yè)紛紛入駐、商務配套消費越加完善，帶動城市服務功能不斷完善，區(qū)域價值持續(xù)升級，成為湛江一張響當當?shù)慕疬吤?/span>
CBD的啟動也將進一步完善城市的功能，帶動交通、市政等基礎設施建設以及商務、金融、行政、文化等服務功能的提升，為城市提供高水平的綜合服務保障。夏青表示，就粵西及環(huán)北部灣地區(qū)而言，中介服務是個軟肋，如果湛江能利用CBD發(fā)展好中介服務等高端服務業(yè)，城市的吸引力、向心力將會更加顯著。
而CBD的對城市輻射功能的提升也值得期待。在市城市規(guī)劃局編研中心負責人黃斌看來，湛江CBD不光將輻射帶動市區(qū)及湛江商業(yè)發(fā)展，還將依托GDP總量、城市區(qū)位、人口支撐等比較優(yōu)勢，成為輻射粵西的商業(yè)中心，提升區(qū)域中心城市的地位。
受訪專家均表示，CBD將成為湛江一張嶄新的名片，不但創(chuàng)造全新的商業(yè)形象，更充分依托地理優(yōu)勢打造具有海灣風情和湛江特色的宜居宜業(yè)宜游海岸帶，為城市發(fā)展注入新活力，提升城市的發(fā)展品位，打造更優(yōu)質的對外形象。
第四重價值 人文地標
處處展現(xiàn)海灣風情 隨時體驗海洋文化
與西方大都市的CBD顯著不同的是，國內一些城市的CBD帶有較強的人文屬性。對湛江這座海灣城市而言，臨海而建的CBD也將被注入本土人文要素，成為城市的重要人文地標。
湛江市委黨校理論信息室副主任易青表示，湛江位于祖國大陸最南端，擁有藍天、碧海、沙灘構成的迷人旖旎的南亞熱帶海濱風光，CBD則是集中展示這種景觀風貌的一個大展館；此外，湛江的歷史文化和民俗文化源遠流長，現(xiàn)存有眾多國家級、省級、地區(qū)級、縣級重點保護的文物古跡、宗教文化、民俗文化等人文資源，湛江應在CBD及周邊布局項目時建設相應的項目，與周邊的文化創(chuàng)意產業(yè)園、海洋博物館一起成為城市人文的地標。
此外，CBD位于我市濱海旅游黃金休閑走廊——湛江灣33公里黃金岸線以內，它本身就是我市“五島一灣”旅游資源的重要組成部分。記者從市旅游局了解到，目前我市正布局建設一批具有特殊旅游功能的大型綜合性項目和景區(qū)，當中不少項目景區(qū)就布局在CBD。隨著萬達廣場、榮盛中央廣場等城市綜合體建成運營，以及現(xiàn)有的一系列服務產業(yè)的轉型升級，屆時CBD內將擁有海濱文化街、海濱美食文化街及主題廣場等，充分體現(xiàn)海灣城市文化。
未來，隨港灣旅游服務設施和基礎設施完善，以及集多功能為一體湛江水上運動中心賽后成為兼有比賽設施、高端服務、海上觀光、全民游樂、城市休閑等功能的國際水上運動基地，湛江灣沿岸尤其是CBD所在的黃金海岸線將成為市民和游客親海、觀海、看海，以及體驗南中國海洋文化的好去處。
第二重價值 產業(yè)跳板
金融商貿總部經濟打造粵西第三產業(yè)引擎
從我市的CBD規(guī)劃可以看出，這里寄托了第三產業(yè)騰躍的希望。
市經信局局長黃寒表示，湛江的第三產業(yè)相對滯后，近幾年，隨著產業(yè)結構優(yōu)化，呈現(xiàn)出第一產業(yè)比重下降，第二和第三產業(yè)比重穩(wěn)步提高的良好態(tài)勢。2013年，全市第三產業(yè)生產總值達到824.24億元，同比增長13.2%，三次產業(yè)比重為20.5:39.5:40.0。但是，第三產業(yè)的比重還是過小，不符合湛江邁進廣東經濟發(fā)展第二陣營的奮斗目標。
湛江要實現(xiàn)五年崛起，就必須充分挖掘第三產業(yè)的內在價值。而中央商務區(qū)恰恰就是湛江第三產業(yè)轉型升級的一個極佳“跳板”。中央商務區(qū)引進了像萬達、榮盛這樣實力強勁的500強企業(yè)，以項目引進和招商引資為抓手，以特色街區(qū)打造、城市商業(yè)綜合體建設、總部經濟、樓宇經濟、名品名店、節(jié)會品牌塑造為重點打造城市中心?？梢詳嘌?，湛江的CBD將在最短的時間內做成型、做上規(guī)模、做出品質，打造成高端時尚商務區(qū)和區(qū)域性服務業(yè)發(fā)展高地，讓湛江這座城市真正有了“心臟”。
廣東海洋大學經濟管理學院副教授陳文漢表示，城市的商圈可分為核心商圈、次級商圈、邊緣商圈，各種層次的商圈都有，城市的商圈布局才合理。目前，湛江每一個區(qū)有一個商圈，比如赤坎的世貿、霞山的國貿商圈，但是還沒有一個全市的核心商圈。歷史上，湛江是整個粵西地區(qū)的商業(yè)中心，但事實上，現(xiàn)在還缺乏中心商業(yè)區(qū)的帶動。CBD建成后，通過高端服務業(yè)、娛樂休閑產業(yè)的聚集，吸引了大量人流、物流，輻射周邊區(qū)域，不僅對湛江的產業(yè)發(fā)展產生正面影響，還可以帶動粵西地區(qū)的商貿發(fā)展，成為整個粵西地區(qū)第三產業(yè)發(fā)展的一個引擎。
第五重價值 市民樂園
還海于民還景于民 雅俗共賞服務市民
在一些國家和城市，中央商務區(qū)是冷冰冰的生意場和名利場，或者是有錢人的游樂場。但在湛江，CBD的復合型功能以及其獨特臨海區(qū)位，決定了這里將是一個充滿人氣和溫情的幸福家園。
“還海于民、還景于民”是近年來市委市政府在整治、開發(fā)湛江海灣時的一個根本理念，這一理念也貫穿到CBD規(guī)劃建設的全過程——區(qū)域內的親水平臺、海濱美食街、海濱文化街等的設計，無一不是服務于廣大市民。在本報連日來對CBD的現(xiàn)狀和遠景進行報道之后，許多市民開始期待CBD給日常生活帶來的新元素。
“湛江真的要建中央商務區(qū)嗎？聽起來非常振奮人心！這是湛江將要與大都市接軌的節(jié)奏?。 痹趤碜院钡拇髮W講師胡女士看來，最吸引她的無疑是中央商務區(qū)將帶來的購物體驗?！罢拷儇洏I(yè)的品牌太少，高中低各檔次品牌的可選擇余地都很小。如果將來中央商務區(qū)建起來，可選擇性肯定大大增多，我也不用每隔一段時間跑到廣州、香港購物掃貨了！”胡女士笑著說。
而在企業(yè)上班的白領謝先生看來，如果將來中央商務區(qū)建成，肯定會吸引更多的大公司進駐湛江，將會有更多更優(yōu)的企業(yè)和職位選擇，工作環(huán)境也將大大改善。
“CBD的建設對于整個湛江地區(qū)的發(fā)展來說意義非常重大，很可能是湛江成為全國第一批沿海開放城市以來社會發(fā)展、經濟騰飛的一個重大轉折點，將邁入一個新的歷史發(fā)展階段，這很可能成為湛江未來發(fā)展為大都市的一個標志?！闭拷瓗煼秾W院教授宋立民說。
宋立民表示，“CBD不能只是蓋大樓，賣名牌，產品應該多樣化，不一定要很貴，不要讓老百姓望而生畏，要變成老百姓愿意去的地方，畢竟到這個地方是去消費的，并不只是旅游參觀的?！?/span>
宋立民打了個比方：CBD的餐飲業(yè)要把湛江有特色的飲食聚在一起，打造成真正有地方特色的美食之都。人們不用跑到吳川去吃爛鍋粉，不用跑到廉江去吃安鋪雞，在CBD里，既要有名牌等“大雅”的東西，也要有“大俗”的東西，這才是CBD作為“都市生活中心”的要義。
策劃/統(tǒng)籌 肖胤 采寫/肖胤 路玉萍 麥彩霞 郭丹 盧志民 劉兵
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