深圳自2010年10月實(shí)行房產(chǎn)“限購(gòu)令”，戶籍居民家庭限購(gòu)兩套房，非戶籍居民家庭限購(gòu)一套房。然而，上有政策，下有對(duì)策，利用虛假訴訟來(lái)達(dá)到買房的目的，已經(jīng)成了少部分人公開(kāi)的秘密。部分富豪和炒房者為了達(dá)到這一目的，不惜鋌而走險(xiǎn)，常用這一招輕松買到二套以上的房子，而最令人不解的是，一些偏遠(yuǎn)地區(qū)的小法院充當(dāng)了這種虛假訴訟的“保護(hù)傘”，不去查實(shí)訴訟的真假，反而與買賣房屋者沆瀣一氣。
虛假訴訟買房極具隱蔽性
昨日，羅湖法院公布了部分虛假訴訟買房引起的糾紛案例，這在深圳法院系統(tǒng)來(lái)說(shuō)尚屬首次。羅湖法院稱，法院在審理房產(chǎn)糾紛時(shí)發(fā)現(xiàn)，由于法院裁定房產(chǎn)過(guò)戶不受“限購(gòu)令”限制，部分當(dāng)事人便向法院提起“虛假訴訟”以規(guī)避“限購(gòu)令”來(lái)獲取房屋產(chǎn)權(quán)。這種做法具有極大的隱蔽性，很難被打擊。
據(jù)了解，很多中介都會(huì)利用虛假訴訟來(lái)達(dá)到買房賣房的目的。而羅湖法院披露的其中一宗案例顯示，其中一買房者在已經(jīng)交了訂金后，賣家又將房屋高價(jià)賣給第二個(gè)人，而且用的方式就是虛假訴訟方式，原來(lái)的買房者于是四處投訴，這才揭開(kāi)了虛假訴訟買房的冰山一角。該案中，虛假訴訟就是通過(guò)廣東一個(gè)偏遠(yuǎn)地區(qū)的小法院實(shí)現(xiàn)的，當(dāng)事的法官目前已經(jīng)被審查起訴。
韶關(guān)一法官濫用職權(quán)被訴
南都記者從羅湖法院了解到，這種通過(guò)虛假訴訟的方式達(dá)到買房的目的在深圳的一些法院來(lái)說(shuō)比較難以實(shí)現(xiàn)，很多法官不敢這樣做，但是，在廣東一些偏遠(yuǎn)地區(qū)的小法院則由膽大許多。一位不愿透露姓名的法官表示，來(lái)自深圳市房地產(chǎn)登記中心的數(shù)據(jù)顯示，限購(gòu)令以來(lái)，深圳通過(guò)訴訟的方式已經(jīng)達(dá)成過(guò)戶的，有2萬(wàn)多套，而其中究竟有多少虛假訴訟的則還無(wú)法統(tǒng)計(jì);部分想通過(guò)虛假訴訟方式解決買賣房屋問(wèn)題的案件，已經(jīng)被凍結(jié)，很多是因?yàn)樘摷僭V訟被當(dāng)事人或他人捅了出來(lái)。
深圳一家中介公司不愿透露姓名的主管告訴南都記者，他們公司所操作的案例涉及的地區(qū)法院包括清遠(yuǎn)、茂名、湛江、韶關(guān)、河源等地。南都記者通過(guò)韶關(guān)市法院證實(shí)，部分法官的確因?yàn)樘摷僭V訟買房被審查起訴。比如，一名梁姓法官因此被起訴的罪名是，濫用職權(quán)、受賄。所謂濫用職權(quán)，就是本來(lái)沒(méi)有訴訟，是不存在的訴訟，也被錯(cuò)當(dāng)成官司在打。
深圳自2010年10月實(shí)行房產(chǎn)“限購(gòu)令”，戶籍居民家庭限購(gòu)兩套房，非戶籍居民家庭限購(gòu)一套房。然而，上有政策，下有對(duì)策，利用虛假訴訟來(lái)達(dá)到買房的目的，已經(jīng)成了少部分人公開(kāi)的秘密。部分富豪和炒房者為了達(dá)到這一目的，不惜鋌而走險(xiǎn)，常用這一招輕松買到二套以上的房子，而最令人不解的是，一些偏遠(yuǎn)地區(qū)的小法院充當(dāng)了這種虛假訴訟的“保護(hù)傘”，不去查實(shí)訴訟的真假，反而與買賣房屋者沆瀣一氣。
虛假訴訟買房極具隱蔽性
昨日，羅湖法院公布了部分虛假訴訟買房引起的糾紛案例，這在深圳法院系統(tǒng)來(lái)說(shuō)尚屬首次。羅湖法院稱，法院在審理房產(chǎn)糾紛時(shí)發(fā)現(xiàn)，由于法院裁定房產(chǎn)過(guò)戶不受“限購(gòu)令”限制，部分當(dāng)事人便向法院提起“虛假訴訟”以規(guī)避“限購(gòu)令”來(lái)獲取房屋產(chǎn)權(quán)。這種做法具有極大的隱蔽性，很難被打擊。
據(jù)了解，很多中介都會(huì)利用虛假訴訟來(lái)達(dá)到買房賣房的目的。而羅湖法院披露的其中一宗案例顯示，其中一買房者在已經(jīng)交了訂金后，賣家又將房屋高價(jià)賣給第二個(gè)人，而且用的方式就是虛假訴訟方式，原來(lái)的買房者于是四處投訴，這才揭開(kāi)了虛假訴訟買房的冰山一角。該案中，虛假訴訟就是通過(guò)廣東一個(gè)偏遠(yuǎn)地區(qū)的小法院實(shí)現(xiàn)的，當(dāng)事的法官目前已經(jīng)被審查起訴。
韶關(guān)一法官濫用職權(quán)被訴
南都記者從羅湖法院了解到，這種通過(guò)虛假訴訟的方式達(dá)到買房的目的在深圳的一些法院來(lái)說(shuō)比較難以實(shí)現(xiàn)，很多法官不敢這樣做，但是，在廣東一些偏遠(yuǎn)地區(qū)的小法院則由膽大許多。一位不愿透露姓名的法官表示，來(lái)自深圳市房地產(chǎn)登記中心的數(shù)據(jù)顯示，限購(gòu)令以來(lái)，深圳通過(guò)訴訟的方式已經(jīng)達(dá)成過(guò)戶的，有2萬(wàn)多套，而其中究竟有多少虛假訴訟的則還無(wú)法統(tǒng)計(jì);部分想通過(guò)虛假訴訟方式解決買賣房屋問(wèn)題的案件，已經(jīng)被凍結(jié)，很多是因?yàn)樘摷僭V訟被當(dāng)事人或他人捅了出來(lái)。
深圳一家中介公司不愿透露姓名的主管告訴南都記者，他們公司所操作的案例涉及的地區(qū)法院包括清遠(yuǎn)、茂名、湛江、韶關(guān)、河源等地。南都記者通過(guò)韶關(guān)市法院證實(shí)，部分法官的確因?yàn)樘摷僭V訟買房被審查起訴。比如，一名梁姓法官因此被起訴的罪名是，濫用職權(quán)、受賄。所謂濫用職權(quán)，就是本來(lái)沒(méi)有訴訟，是不存在的訴訟，也被錯(cuò)當(dāng)成官司在打。