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琪琪格
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字體大?。?a style="cursor:pointer" onclick="$Obj('cmt1').style.fontSize='12px'">小中大發(fā)表于：2012-05-04 09:36

神秘女5億拿地，幕后大鱷曝光

日前，一位名為李燕如的深圳女子以個(gè)人身份與越秀地產(chǎn)、奧園地產(chǎn)等數(shù)家實(shí)力房企抗衡，并最終以52400萬(wàn)元的高價(jià)，溢價(jià)44%拿下今年天河區(qū)開(kāi)拍的首塊宅地，引起輿論爭(zhēng)議。

　　這位神秘女子到底是誰(shuí)？為何有能力單人匹馬力挑多家大型房企？今日，謎底終于揭曉，網(wǎng)易房產(chǎn)獲悉，來(lái)自深圳的大型上市房企佳兆業(yè)將參與堅(jiān)紅化工廠地塊。

　　■　幕后大鱷原是佳兆業(yè)

　　“在拍賣(mài)前，我們確實(shí)與李燕如共同關(guān)注并看好堅(jiān)紅化工廠宅地，之所以不親自拿地，全因避免過(guò)于激烈的競(jìng)爭(zhēng)”，佳兆業(yè)集團(tuán)總監(jiān)兼公共關(guān)系部總經(jīng)理周素萍接受網(wǎng)易房產(chǎn)采訪時(shí)表示，在拍賣(mài)前佳兆業(yè)已得悉十幾家知名房地產(chǎn)公司報(bào)名競(jìng)拍，為避免競(jìng)爭(zhēng)過(guò)于激烈，所以選擇李燕如拍得地塊后再合作，只是沒(méi)預(yù)料到拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)依然非常激烈。

　　據(jù)悉，這塊于4月28日下午拍賣(mài)的天河區(qū)堅(jiān)紅化工廠地塊成為今年以來(lái)廣州土地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)最激烈的住宅用地，地塊不僅引來(lái)了13家房企的追捧，僅僅經(jīng)過(guò)十五分鐘角逐，地價(jià)便迅速抬拉至最高保密地價(jià)，拍賣(mài)會(huì)首次進(jìn)入“競(jìng)配建”環(huán)節(jié)。最后，一位名為李燕如的神秘女子以個(gè)人身份勇挫廣州本土市場(chǎng)的龍頭房企越秀地產(chǎn)奪得堅(jiān)紅化工廠地塊，地價(jià)52400萬(wàn)元，折合樓面均價(jià)11507.8元/㎡，溢價(jià)44、4%，需配建公租房130套，；減去配建面積之后，樓面地價(jià)約12585.86元/㎡，溢價(jià)竟達(dá)58%。

　　“廣州樓市發(fā)展較為健康，該項(xiàng)目的樓面價(jià)與周邊目前的樓價(jià)相比尚屬合理”，周素萍告訴記者，公租房建設(shè)是目前政府調(diào)控的重要手段之一，支持并積極配合政府并參與公租房的建設(shè)，佳兆業(yè)擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，將確保公租房的開(kāi)發(fā)建設(shè)品質(zhì)，也是企業(yè)在履行企業(yè)公民責(zé)任。

　　■　舊改專(zhuān)家發(fā)力廣州

　　作為深圳近年來(lái)異軍突起的大型房企之一，佳兆業(yè)于2009年和恒大、龍湖同赴香港上市，發(fā)展進(jìn)入“快車(chē)道”。從2009年的60億元，到2010年的101億元，再到2011年的153億元，佳兆業(yè)上市2年即以級(jí)跳的速度，實(shí)現(xiàn)了業(yè)績(jī)規(guī)模翻番。

　　與其它大型房企相比，佳兆業(yè)的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)在于，在調(diào)整布局的同時(shí)，以舊改為傳統(tǒng)和差異化特色，繼續(xù)切分地產(chǎn)市場(chǎng)，并明確提出“佳兆業(yè)·中國(guó)城市運(yùn)營(yíng)商”的稱(chēng)號(hào)，誓做中國(guó)城市更新領(lǐng)跑者?！　【W(wǎng)易房產(chǎn)獲悉，佳兆業(yè)目前在深圳、廣州、珠海、東莞等城市共擁有26個(gè)舊城改造項(xiàng)目，總占地面積近950萬(wàn)平方米，占其全國(guó)土地儲(chǔ)備面積的近一半。佳兆業(yè)通過(guò)政府批準(zhǔn)或投標(biāo)成功，在深圳取得了共計(jì)約540萬(wàn)平方米的建筑面積；2010年佳兆業(yè)受邀東莞舊改，成功摘得沙田項(xiàng)目；并把珠海劃入公司舊改版圖。

　　但與其全國(guó)化布局相比，佳兆業(yè)在廣州市場(chǎng)發(fā)展相對(duì)低調(diào)，除了在2009年拿下了位于海珠區(qū)的君匯上品住宅項(xiàng)目，以及此前以19億元售予恒大地產(chǎn)的珠江新城寫(xiě)字樓項(xiàng)目“佳兆業(yè)廣場(chǎng)”外，堅(jiān)紅化工廠地塊是佳兆業(yè)在廣州拿下的第三個(gè)項(xiàng)目。

　　“作為一家全國(guó)化布局的大型上市房企，我們一直關(guān)注一線城市的優(yōu)質(zhì)地塊，廣佛都市圈更是關(guān)注的重點(diǎn)，只要有合適的機(jī)會(huì)，佳兆業(yè)仍會(huì)繼續(xù)爭(zhēng)取機(jī)會(huì)在廣州發(fā)展”，周素萍告訴記者。

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